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Coburg: Verkauft - Liebevoll gepflegtes Reihenhaus in attraktiver Wohnlage - Nähe Klinikum!

Objekt-Nr.: 599
  • VERKAUFT
    Eingangsbereich
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    Terrasse &, Garten
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    Wohn-/Essdiele im EG
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    Küche im EG
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    Badezimmer im EG
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    Schlafzimmer EG
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    Flur im EG
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    Dachstudio
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    Wohnbereich GG
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    Badezimmer GG
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    Gartenansicht
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    Erdgeschoss
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    Gartengeschoss
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    Dachgeschoss
Eingangsbereich
Terrasse &, Garten
Wohn-/Essdiele im EG
Küche im EG
Badezimmer im EG
Schlafzimmer EG
Flur im EG
Dachstudio
Wohnbereich GG
Badezimmer GG
Gartenansicht
Erdgeschoss
Gartengeschoss
Dachgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
225 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ideal und angenehm wohnen Sie in diesem liebevoll gepflegten Reihenhaus, welches im Jahr 1979 in einem sehr beliebten Wohngebiet am Stadtrand von Coburg errichtet wurde. Eine gemütliche Terrasse sowie der hübsch angelegte, kleine Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

In bevorzugter und ruhiger Coburger Stadtlage profitieren Sie von der Nähe zum Klinikum Coburg, den nahegelegenen Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie einem familienfreundlichen Wohnumfeld.

Auf insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche, über 3 Ebenen verteilt, erhalten Sie eine praktische Raumaufteilung die einen hohen Wohnkomfort bietet:

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich inkl. praktischer Garderobe, eine großzügige Wohn-/Essdiele, die Küche, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne/WC.

Über eine stabile Wendeltreppe erhalten Sie Zugang zum ausgebauten Dachstudio - ideal als Arbeitszimmer oder für Ihre Gäste.

Im Gartengeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit direktem Terrassen- und Gartenausgang, ein weiteres Zimmer sowie das 2. Bad mit Dusche/WC.

Im angrenzenden Kellerbereich steht Ihnen der Wasch- und Heizungsraum, sowie ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung.

Die Immobilien steht bereits leer und ist sofort bezugsfrei!
Ausstattung:
* Massivbauweise, Baujahr 1979
* inklusive sehr gepflegter Einbauküche
* Kunststofffenster mit Außenjalousien (1992)
* Gas-Zentralheizung (1990)
* Terrasse & Garten
* 5 Zimmer + tolle Wohndiele
* 2 Bäder
* Garage direkt vorm Haus
Lage:
Bevorzugte & ruhige Coburger Stadtrandlage mit direkter Stadtbusanbindung.
Sonstiges:
Energieverbrauchskennwert: 102,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D

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Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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