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Frensdorf: Neuwertiges Traumanwesen das keine Wünsche offen lässt!

Objekt-Nr.: 594
  • * N E U *
    Objektansicht
  • * N E U *
    Tolle Außenanlagen
  • * N E U *
    Überdachte Terrasse
  • * N E U *
    Hauseingang
  • * N E U *
    Flur EG
  • * N E U *
    Wohn- und Essbereich
  • * N E U *
    Wohnbereich
  • * N E U *
    Offene Küche
  • * N E U *
    Gäste-Bad EG
  • * N E U *
    Badezimmer mit Sauna
  • * N E U *
    Badezimmer OG
  • * N E U *
    Schlafbereich OG
  • * N E U *
    Großzügiges Büro OG
  • * N E U *
    Einfahrt mit großem Carport
  • * N E U *
    Grundstück nebenan
Objektansicht
Tolle Außenanlagen
Überdachte Terrasse
Hauseingang
Flur EG
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich
Offene Küche
Gäste-Bad EG
Badezimmer mit Sauna
Badezimmer OG
Schlafbereich OG
Großzügiges Büro OG
Einfahrt mit großem Carport
Grundstück nebenan
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96158 Frensdorf
Bamberg
Bayern
Preis:
698.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
1.350 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche, Offen
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 3 x Garage
Baujahr:
2012
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
20,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eindrucksvoll & sehr hochwertig wurde dieses Einfamilienwohnhaus im Jahr 2012 individuell und zeitlos geplant sowie mit vielen praktischen Details errichtet. Vor allem in Sachen Energieeffizienz, moderner Optik und Ausstattung überzeugt es auf ganzer Linie. Zudem sorgt die Fußbodenheizung und der gemütliche Kaminofen für hohen Wohnkomfort.

Die praktische, wohl überlegt Aufteilung auf insgesamt über ca. 180m² Wohnfläche erlaubt eine individuelle Nutzung für Familie von bis zu 3 Kindern. Hierzu kann der großzügige Bürobereich im Obergeschoss ohne großen Aufwand zu 2 Kinderzimmern abgetrennt werden.

Besonders die Außenanlagen werden Sie zum Staunen bringen und bieten u.a. mit einer 36m² großen überdachten Terrasse sowie einem toll angelegten Garten echte Highlights. Parkplatzprobleme gehören, dank der 3 Garagen, einem großen Carport für ein Wohnmobil und vielen Stellplätzen im Freien, der Vergangenheit an.

Sie wollen die freizügige Ruhe der Nachbarschaft weiterhin genießen oder möchten sich die Option offen halten Ihren Kindern einen Bauplatz in Ihrer Nähe bieten zu können? Optional besteht die Möglichkeit das direkt anliegende Nachbargrundstück mit ca. 750m² zusätzlich zu erwerben.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Anwesen und fordern detaillierte Informationen bei uns an - wir beraten Sie gerne.

Energiebedarf 20.30 kWh / Energieeffizienzklasse A+
Ausstattung:
* Hochwertiges Adler-Haus mit gesundem Wohnklima
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Kunststofffenster mit Fensterläden
* Zentrales Heiz- und Lüftungssystem
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
* 3 Garagen mit elektrischen Toren
* Großes Carport für Wohnmobil
* Kaminofen im Erdgeschoss
* Tolle überdachte Terrasse mit ca. 36m²
* Hochwertige Einbauküche
* Sauna im Badezimmer des Obergeschosses
* Parkettfußböden
* Leerrohr für Photovoltaik vorhanden
* Netzwerkanschlüsse
* Stromfreischaltung im Schlafzimmer des Obergeschosses
* Starkstromanschluss
* Dachboden als Lagerfläche
* 2 Bäder
* Separates Baugrundstück direkt nebenan optional zu erwerben
* Absolut neuwertiger Zustand!
Lage:
Inmitten von Ruhe und Natur befindet sich diese zauberhafte Immobilie im südlichen Landkreis der Universitäts-, Schul- und Verwaltungsstadt Bamberg. Diese und Ihre einzigartige Innenstadt erreichen Sie in weniger als 15 Minuten mit dem Auto.

Direkt vor Ort erhalten Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie u.a. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmärkte, Bäcker, Friseur und werden somit rundum versorgt sein.
Sonstiges:
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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