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Coburg: Traumhafte 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse & EBK & Garage in begehrter Wohnlage von Coburg

Objekt-Nr.: 827
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    Terrasse mit Logo
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    Grundriss
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Terrasse mit Logo
Grundriss
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
700 €
Wohnfläche ca.:
111 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 50 €
Haustiere:
nicht gestattet
Bezugsfrei ab:
01.08.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1500
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrlich lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines top-gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr gepflegter, ruhiger und grüner Wohnlage.

Sie bietet ca. 111 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

* großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
* geschützte Terrasse mit Grünfläche
* geräumiges Schlafzimmer
* Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer
* Küche inklusive EBK
* Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche
* sep. Gäste-WC
* praktischer Abstellraum
* Diele

Desweiteren stehen dem Mieter eine Garage (zzgl. 50 € mtl.) in unmittelbarer Nähe, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Stellfläche für Waschmaschine & Trockner im gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Ein Hausmeister-Service kümmert sich um Treppenhausreinigung & Winterdienst.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 200 EUR zzgl. Strom.

Der Vermieter wünscht sich einen nichtrauchenden Mieter ohne Haustiere.

Ab 01.08.2020 steht die Wohnung zur Anmietung frei.
Ausstattung:
* Massivbauweise - Baujahr 1991
* überdachte, große Terrasse mit schöner Grünfläche umrandet
* inklusive EBK
* Parkett-/Laminat- und Fliesenböden
* teils bodentiefe Fenster für viel Licht
* Tageslicht-Bad
* sep. Gäste-WC
* Garage (50 € mtl.)
* eigenes Kellerabteil
* Hausmeisterservice
Lage:
1A-Wohnlage von Coburg ... der Stadtteil Cortendorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Coburgs und bietet neben Ruhe und Nähe zur Natur ideale Bedingungen bzgl. Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Stadtbushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges:
Energieverbrauchskennwert: 121,6 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude u. Wärmeerzeuger (Erdgas E): 1991

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
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