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Lautertal: Leerstehendes Handwerkerhaus mit viel Potential!

Objekt-Nr.: 591
  • Objektansicht
  • Wohnraum
  • Küche
  • Badezimmer
  • Treppenhaus
  • Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • 2. Kinderzimmer
  • Badezimmer 2
  • Ausbaufähiger Dachboden
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Objektansicht
Wohnraum
Küche
Badezimmer
Treppenhaus
Zimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
2. Kinderzimmer
Badezimmer 2
Ausbaufähiger Dachboden
Erdgeschoss
Obergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96486 Lautertal
Coburg
Bayern
Stadtteil:
Tiefenlauter
Preis:
120.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
890 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
285,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im ruhigen wie auch naturnahem Ortsteil Tiefenlauter befindet dieses um ca. 1900 großzügig errichtete Wohnhaus und wartet auf Ihre geschickten Handwerkerhände. Auf 3 Etagen verteilt, mit zusätzlich toll ausbaufähigen Dachboden, warten insgesamt über ca. 250m² Gesamtwohn - und Nutzfläche auf Ihre individuellen Wünsche und Ideen. Im Außenbereich bietet Ihnen die weitläufige Hanglage einen wundervollen Blick ins Weite.

Im Untergeschoss, durch welches Sie ins Hausinnere gelangen, befinden sich neben dem Heizungskeller nützliche Abstellflächen. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie die Wohnräume im Erd- und Obergeschoss, die sich auf ca. über 165m² Wohnfläche verteilen. Weiteres Wohnraumpotential stellt der ausbaufähige Dachboden zur Verfügung.

Anstehende Modernisierungsarbeiten am Objekt sind bei der Planung des Kaufes zu berücksichtigen.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Kunststofffenster 1997
* Öl Zentralheizung 1992
* 1 Garage
* 2 Terrassen im Außenbereich
* Anbau 1965 inkl. Dacherneuerung
* unterkellert - Gewölbekeller
* Grundstück in Hanglage
Sonstiges:
Energiebedarf: 285.60 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
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Herr Daniel Alles

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Mobil: +49 175 7225836


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