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Coburg: Gemütliche 3-Zi.-Wohnung inkl. EBK & Gartenanteil in grüner Wohnlage von Coburg-OT

Objekt-Nr.: 828
  • * N E U *
    Küche inkl. Einbauküche
  • * N E U *
    eigener Gartenanteil
  • * N E U *
    Grundriss
  • * N E U *
    Küche
  • * N E U *
    Wohnzimmer
  • * N E U *
    Wohnzimmer
  • * N E U *
    Tageslicht-Bad mit Wanne & WC
  • * N E U *
    Tageslicht-Bad
  • * N E U *
    Schlafzimmer
  • * N E U *
    Arbeits-/Kinder- oder Esszimmer
  • * N E U *
    Diele
  • * N E U *
    Wohnungseingangsbereich
Küche inkl. Einbauküche
eigener Gartenanteil
Grundriss
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Tageslicht-Bad mit Wanne & WC
Tageslicht-Bad
Schlafzimmer
Arbeits-/Kinder- oder Esszimmer
Diele
Wohnungseingangsbereich
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
440 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Nebenkosten:
120 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1959
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
150,29 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
880 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die kleine 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 2.OG = DG eines herrlich ruhig gelegenen 3-Familienhauses und bietet ca. 57 m² Wohnfläche. Sie teilt sich wie folgt auf:

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Arbeits-/Kinder- oder Esszimmer
* Küche inklusive EBK
* Tageslicht-Bad mit Wanne/WC
* Diele
* Windfang

DAS HIGHLIGHT: Ein eigener, kleiner Gartenbereich mit bereits angelegtem Zierfischteich lädt zum Gärtnern oder Relaxen ein.

Dem Mieter stehen außerdem 2 eigene Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum mit sep. Zählern sowie eine Garage (aufgrund der steilen Einfahrt ist diese jedoch nur für Krafträder/Fahrräder etc. geeignet und nicht für einen Pkw) zur Verfügung.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 120 EUR zzgl. Strom.

Die Wohnung ist frisch gemalert und steht ab sofort zur Anmietung bereit.
Ausstattung:
* Einbauküche inklusive
* eigener, sonniger Gartenanteil direkt am Haus
* Tageslicht-Bad mit Wanne & WC
* neuer Vinyl-Fußboden
* 2 Kellerabteile
* eine Garage als Einstellmöglichkeit f. Fahrräder/Motorräder etc.
* gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum (getrennte Zähler)
Lage:
... herrlich ruhige Wohnlage mit tollem Blick ins Grüne.

Der östliche Coburger Stadtteil Lützelbuch besitzt Stadtbusanbindung und ist nur knapp 5 km von Coburg-Stadt entfernt. Das Klinikum sowie die Fa. BROSE erreichen Sie sogar in nur ca. 6 Fahrminuten.
Sonstiges:
Energiebedarf: 150,29 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 1959
Baujahr Wärmeerzeuger (Gas): 1997

Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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