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Coburg: Verkauft - Hochwertiges & eindrucksvolles Einfamilienhaus im Coburger Stadtgebiet!
Objekt-Nr.: 587
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Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
1.206 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1988
Verfügbar ab:
kurzfristig
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
86 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf der Suche nach einer exklusiven wie auch individuellen Immobilie, die auch noch die Merkmale eines modernen Einfamilienhauses aufweist, sind Sie hier nicht nur richtig sondern werden begeistert sein.
Mütterlich gepflegt und stets auf einem modernen Stand gehalten, steht dieses ökologisch im Jahr 1988 errichtete Wohnhaus durch umfangreiche Renovierungen in den letzten Jahren in neuwertigem Glanz da. Auf einer Gesamtwohnfläche von über ca. 250m² mit gelungener Raumaufteilung, offener Holzbalkendecke und hochwertigem Grundofen/Mauerofen erhalten Sie eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Genießen sie die Ruhe im grün angelegten Garten und faszinieren Sie sich an spektakulären Sonnenuntergängen mit fantastischem Blick in die Ferne. Erhaschen Sie dabei auch Blicke auf die freiliegende Pferdekoppel und saugen Sie die Eindrücke auf, die die Natur für uns bereit hält.
Auch wer Platz für ein Familienmitglied einer anderen Generation sucht, findet dies in einem schön geschnittenen privaten Einliegerbereich auf ca. 50m² im Untergeschoss wieder. So steht auch hier das Zusammenleben mit den Liebsten nichts im Weg.
Mütterlich gepflegt und stets auf einem modernen Stand gehalten, steht dieses ökologisch im Jahr 1988 errichtete Wohnhaus durch umfangreiche Renovierungen in den letzten Jahren in neuwertigem Glanz da. Auf einer Gesamtwohnfläche von über ca. 250m² mit gelungener Raumaufteilung, offener Holzbalkendecke und hochwertigem Grundofen/Mauerofen erhalten Sie eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Genießen sie die Ruhe im grün angelegten Garten und faszinieren Sie sich an spektakulären Sonnenuntergängen mit fantastischem Blick in die Ferne. Erhaschen Sie dabei auch Blicke auf die freiliegende Pferdekoppel und saugen Sie die Eindrücke auf, die die Natur für uns bereit hält.
Auch wer Platz für ein Familienmitglied einer anderen Generation sucht, findet dies in einem schön geschnittenen privaten Einliegerbereich auf ca. 50m² im Untergeschoss wieder. So steht auch hier das Zusammenleben mit den Liebsten nichts im Weg.
Ausstattung:
* Massivbauweise (36,5er Poroton)
* Bau von Dachgauben 2001
* moderne Raumaufteilung
* sep. Einliegerwohnung im UG auf ca. 50 m²
* Grundofen/Mauerofen im Erdgeschoss
* Gas-Brennwerttherme 2005
* Holzfenster 2fach verglast mit Außenrollos (EG elektrisch)
* Parkett- und Fliesenböden
* 2 Terrassen + Balkon
* 1 Garage / 1 Carport
* grün angelegte Außenanlagen
* inkl. hochwertiger Einbauküche im EG
* vollunterkellert
* modernisierte Bäder
* helle Räumlichkeiten
* Bau von Dachgauben 2001
* moderne Raumaufteilung
* sep. Einliegerwohnung im UG auf ca. 50 m²
* Grundofen/Mauerofen im Erdgeschoss
* Gas-Brennwerttherme 2005
* Holzfenster 2fach verglast mit Außenrollos (EG elektrisch)
* Parkett- und Fliesenböden
* 2 Terrassen + Balkon
* 1 Garage / 1 Carport
* grün angelegte Außenanlagen
* inkl. hochwertiger Einbauküche im EG
* vollunterkellert
* modernisierte Bäder
* helle Räumlichkeiten
Lage:
Traumhaft und idyllisch ruhig befindet sich dieses attraktive Anwesen im beliebten Stadtteil Beiersdorf. Am Ende einer Sackgasse unscheinbar versteckt, kaum einsehbar und weit entfernt von störendem Lärm und Durchgangsverkehr lassen sich Ihre Feierabende ausgiebig genießen.
Sonstiges:
Energieverbrauchskennwert: 86,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Energieeffizienzklasse: C
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Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.
Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
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Ihr Ansprechpartner

Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam
Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799
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