Coburg: Verkauft - Hochwertiges & eindrucksvolles Einfamilienhaus im Coburger Stadtgebiet!

3

ja

4,76% inkl. MwSt

Einbauküche

3

2

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Carport; 1 x Garage

gehoben

1988

kurzfristig

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

C

86 kWh/(m2*a)

1988

Auf der Suche nach einer exklusiven wie auch individuellen Immobilie, die auch noch die Merkmale eines modernen Einfamilienhauses aufweist, sind Sie hier nicht nur richtig sondern werden begeistert sein.

Mütterlich gepflegt und stets auf einem modernen Stand gehalten, steht dieses ökologisch im Jahr 1988 errichtete Wohnhaus durch umfangreiche Renovierungen in den letzten Jahren in neuwertigem Glanz da. Auf einer Gesamtwohnfläche von über ca. 250m² mit gelungener Raumaufteilung, offener Holzbalkendecke und hochwertigem Grundofen/Mauerofen erhalten Sie eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Genießen sie die Ruhe im grün angelegten Garten und faszinieren Sie sich an spektakulären Sonnenuntergängen mit fantastischem Blick in die Ferne. Erhaschen Sie dabei auch Blicke auf die freiliegende Pferdekoppel und saugen Sie die Eindrücke auf, die die Natur für uns bereit hält.

Auch wer Platz für ein Familienmitglied einer anderen Generation sucht, findet dies in einem schön geschnittenen privaten Einliegerbereich auf ca. 50m² im Untergeschoss wieder. So steht auch hier das Zusammenleben mit den Liebsten nichts im Weg.

* Massivbauweise (36,5er Poroton)
* Bau von Dachgauben 2001
* moderne Raumaufteilung
* sep. Einliegerwohnung im UG auf ca. 50 m²
* Grundofen/Mauerofen im Erdgeschoss
* Gas-Brennwerttherme 2005
* Holzfenster 2fach verglast mit Außenrollos (EG elektrisch)
* Parkett- und Fliesenböden
* 2 Terrassen + Balkon
* 1 Garage / 1 Carport
* grün angelegte Außenanlagen
* inkl. hochwertiger Einbauküche im EG
* vollunterkellert
* modernisierte Bäder
* helle Räumlichkeiten

Traumhaft und idyllisch ruhig befindet sich dieses attraktive Anwesen im beliebten Stadtteil Beiersdorf. Am Ende einer Sackgasse unscheinbar versteckt, kaum einsehbar und weit entfernt von störendem Lärm und Durchgangsverkehr lassen sich Ihre Feierabende ausgiebig genießen.

Energieverbrauchskennwert: 86,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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