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Coburg: Verkauft - Hochwertiges & eindrucksvolles Einfamilienhaus im Coburger Stadtgebiet!

Objekt-Nr.: 587
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    Südansicht
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    Flur im EG
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    Tolle Wohnatmosphäre
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    Wohnbereich im EG
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    Küche im EG
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    Gäste-WC im EG
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    Essbereich im EG
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    Flur im OG
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    Kinderbad im OG
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    Elternbad mit Sauna im OG
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    Elternbad im OG
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    Sauna
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    Schlafzimmer im OG
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    Westterrasse
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    Westansicht
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    Außenanlage
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    Toller Blick ins Grüne
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    Sonnenuntergang
Südansicht
Flur im EG
Tolle Wohnatmosphäre
Wohnbereich im EG
Küche im EG
Gäste-WC im EG
Essbereich im EG
Flur im OG
Kinderbad im OG
Elternbad mit Sauna im OG
Elternbad im OG
Sauna
Schlafzimmer im OG
Westterrasse
Westansicht
Außenanlage
Toller Blick ins Grüne
Sonnenuntergang
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
1.206 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1988
Verfügbar ab:
kurzfristig
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
86 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf der Suche nach einer exklusiven wie auch individuellen Immobilie, die auch noch die Merkmale eines modernen Einfamilienhauses aufweist, sind Sie hier nicht nur richtig sondern werden begeistert sein.

Mütterlich gepflegt und stets auf einem modernen Stand gehalten, steht dieses ökologisch im Jahr 1988 errichtete Wohnhaus durch umfangreiche Renovierungen in den letzten Jahren in neuwertigem Glanz da. Auf einer Gesamtwohnfläche von über ca. 250m² mit gelungener Raumaufteilung, offener Holzbalkendecke und hochwertigem Grundofen/Mauerofen erhalten Sie eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Genießen sie die Ruhe im grün angelegten Garten und faszinieren Sie sich an spektakulären Sonnenuntergängen mit fantastischem Blick in die Ferne. Erhaschen Sie dabei auch Blicke auf die freiliegende Pferdekoppel und saugen Sie die Eindrücke auf, die die Natur für uns bereit hält.

Auch wer Platz für ein Familienmitglied einer anderen Generation sucht, findet dies in einem schön geschnittenen privaten Einliegerbereich auf ca. 50m² im Untergeschoss wieder. So steht auch hier das Zusammenleben mit den Liebsten nichts im Weg.
Ausstattung:
* Massivbauweise (36,5er Poroton)
* Bau von Dachgauben 2001
* moderne Raumaufteilung
* sep. Einliegerwohnung im UG auf ca. 50 m²
* Grundofen/Mauerofen im Erdgeschoss
* Gas-Brennwerttherme 2005
* Holzfenster 2fach verglast mit Außenrollos (EG elektrisch)
* Parkett- und Fliesenböden
* 2 Terrassen + Balkon
* 1 Garage / 1 Carport
* grün angelegte Außenanlagen
* inkl. hochwertiger Einbauküche im EG
* vollunterkellert
* modernisierte Bäder
* helle Räumlichkeiten
Lage:
Traumhaft und idyllisch ruhig befindet sich dieses attraktive Anwesen im beliebten Stadtteil Beiersdorf. Am Ende einer Sackgasse unscheinbar versteckt, kaum einsehbar und weit entfernt von störendem Lärm und Durchgangsverkehr lassen sich Ihre Feierabende ausgiebig genießen.
Sonstiges:
Energieverbrauchskennwert: 86,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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