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Coburg: Zweitbezug nach Komplettrenovierung - TOP-Wohnung inkl. EBK & Stellplatz im Stadtzentrum

Objekt-Nr.: 825
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    Objektansicht mit Logo
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    großzügiger Balkon
  • VERMIETET
    heller Wohn- und Essbereich
  • VERMIETET
    Küche inklusive ...
  • VERMIETET
    ... neuer Einbauküche
  • VERMIETET
    Badezimmer mit großer Dusche ...
  • VERMIETET
    ... & Waschmaschinenanschluss
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    Flur
  • VERMIETET
    Grundriss
Objektansicht mit Logo
großzügiger Balkon
heller Wohn- und Essbereich
Küche inklusive ...
... neuer Einbauküche
Badezimmer mit großer Dusche ...
... & Waschmaschinenanschluss
Flur
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
520 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Nebenkosten:
140 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1984
Bezugsfrei ab:
01.01.2022
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
96 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1140 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die echte Wohlfühl-Wohnung für einen Single oder ein Paar mittleren Alters bietet alles, was Sie sich von einer tollen Stadt-Wohnung wünschen...

- ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den großen Balkon
- die Küche inklusive neuer Einbauküche
- ein Schlafzimmer
- das Bad mit extragroßer, begehbarer Dusche & WC & WM-Anschluss
- eine geräumige Diele mit Garderobe

Die Wohnung bietet ca. 57 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Innenstadtlage - wenige Gehminuten vom Bahnhof bzw. Fußgängerzone entfernt.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kfz-Stellplatz (zzgl. 50 EUR mtl.), der sich direkt vor dem Objekt befindet sowie ein separat zugänglicher Abstellraum direkt neben der Wohnung. Somit können Sie Ihren Alltag komplett auf einer Ebene bewerkstelligen.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 140 EUR zzgl. Strom.
Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.

Die Wohnung kann ab 01.01.2022 bezogen werden.

Bitte um Beachtung:
- Laut Hausordnung sind leider keine Haustiere erlaubt.
- Der Vermieter wünscht sich einen nichtrauchenden Mieter.
Ausstattung:
* neue Einbauküche inklusive
* hochwertige Laminat- und Fliesenböden
* nagelneues Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und WM-Anschluss
* neue Kunststofffenster (2019)
* Außenjalousien
* Kellerabteil direkt neben der Wohnung auf der selben Ebene
* Kfz-Stellplatz am Haus (50 € mtl.)
* Massivbauweise
* Hausmeisterservice
Lage:
Das Stadtzentrum, die HUK Coburg als auch der Coburger Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten bestens zu Fuß zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie ideal versorgt sind.
Sonstiges:
Energieverbrauchskennwert: 96,6 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Gebäude: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger (Fernwärme): 2007

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Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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