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Coburg: ERSTBEZUG nach Komplettrenovierung - EG-Wohnung mit Stellplatz in zentraler Stadtlage!

Objekt-Nr.: 825
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    Wohn- und Essbereich
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    Flur
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    Badezimmer
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    Balkon
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    Küchenplanung
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    Grundriss
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Wohn- und Essbereich
Flur
Badezimmer
Wohnungseingang
Balkon
Küchenplanung
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
520 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Nebenkosten:
140 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1984
Bezugsfrei ab:
01.08.2020
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
96 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1140 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die echte Wohlfühl-Wohnung für einen Single oder ein Paar mittleren Alters bietet alles, was Sie sich von einer tollen Stadt-Wohnung wünschen...

- ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den großen Balkon
- die Küche inklusive neuer Einbauküche (wird nach Rücksprache bestellt)
- ein Schlafzimmer
- das Bad mit extragroßer, begehbarer Dusche & WC & WM-Anschluss
- eine geräumige Diele mit Garderobe

Die Wohnung bietet ca. 57 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Innenstadtlage - wenige Gehminuten vom Bahnhof bzw. Fußgängerzone entfernt.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kfz-Stellplatz (zzgl. 50 EUR mtl.), der sich direkt vor dem Objekt befindet sowie ein separat zugänglicher Abstellraum direkt neben der Wohnung. Somit können Sie Ihren Alltag komplett auf einer Ebene bewerkstelligen.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 140 EUR zzgl. Strom.
Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.

Die Wohnung wird aktuell fertiggestellt und steht ab 01.08.2020 bezugsfrei.

Bitte um Beachtung:
- Laut Hausordnung sind leider keine Haustiere erlaubt.
- Nichtraucher-Wohnung
Ausstattung:
* neue Einbauküche inklusive
* hochwertige Laminat- und Fliesenböden
* nagelneues Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und WM-Anschluss
* neue Kunststofffenster (2019)
* Außenjalousien
* Kellerabteil direkt neben der Wohnung auf der selben Ebene
* Kfz-Stellplatz am Haus (50 € mtl.)
* Massivbauweise
* Hausmeisterservice
Lage:
Das Stadtzentrum, die HUK Coburg als auch der Coburger Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten bestens zu Fuß zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie ideal versorgt sind.
Sonstiges:
Energieverbrauchskennwert: 96,6 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Gebäude: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger (Fernwärme): 2007

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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