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Lautertal: Verkauft - Familienfreundliches Anwesen - ruhig und entspannt Leben!

Objekt-Nr.: 584
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    Außenansicht
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    Großzügiger Ess- und Kochbereich im EG
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    Kochbereich im EG
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    Wohnbereich im EG
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    Wintergarten im EG
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    Schlafzimmer im EG
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    Badezimmer im EG
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    Gäste-WC im EG
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    Wohnung Dachgeschoss
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    Badezimmer im DG
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    Gästezimmer im UG
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    Badezimmer im UG
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    Innenhof mit nützlichem Nebengebäude
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    Gartenbereich
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    Objektansicht
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    Grundriss EG
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    Grundriss DG
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    Grundriss KG
Außenansicht
Großzügiger Ess- und Kochbereich im EG
Kochbereich im EG
Wohnbereich im EG
Wintergarten im EG
Schlafzimmer im EG
Badezimmer im EG
Gäste-WC im EG
Wohnung Dachgeschoss
Badezimmer im DG
Gästezimmer im UG
Badezimmer im UG
Innenhof mit nützlichem Nebengebäude
Gartenbereich
Objektansicht
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96486 Lautertal
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
1.140 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
119,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Absolut idyllisch mit Blick ins Grüne und auf großzügigem Raum leben Sie in einer beruhigenden Atmosphäre in Lautertal. Auf über ca. 260m² Wohnfläche, auf 3 Etagen verteilt, genießen Sie und Ihre Familie absoluten Freiraum. Dieser bietet sich Ihnen auch im herrlichen Garten mit toller Aussicht auf Felder und Wiesen. Bei kälteren Temperaturen müssen Sie auf den Ausblick in die Natur aufgrund des ca. 25m² großen Wintergartens nicht verzichten.

Individualität steht im Hausinneren groß geschrieben. Zwei großzügige und voneinander getrennte Wohneinheiten stehen Ihnen zur Verfügung. So erhalten Sie im modernisierten Erdgeschoss auf ca. 130m² ausreichend Platz für den Elternbereich. Hier glänzt vor allem der erst im Jahr 2000 errichtete Wintergarten. Das Obergeschoss, welches mit etwas handlichem Geschick schnell neu erstrahlt, könnte als umfangreicher Kinderbereich dienen oder sogar separat vermietet werden. Das Dachgeschoss dient aktuell als Lagerfläche kann aber problemlos zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Neben praktischen Lagerräumen und der Waschküche, finden Sie im Untergeschoss ein erst im Jahr 2016 errichteten Gästebereich mit eigenem Badezimmer.
Ausstattung:
* 2-Familien oder Mehrgenerationenhaus
* Massivbauweise
* Wintergartenanbau 2000
* 2 große Doppelgaragen
* Schwedenofen
* Renoviertes Erdgeschoss 2010
* Kunststofffenster 1980
* Außenrollos
* Dachgeschoss ausbaubar
* Öl-Zentralheizung 1995
* 3 Bäder
* großer überdachter Balkon
* Nebengebäude ideal als Lager für Gartengeräte
Lage:
Nördlich von Coburg und absolut idyllisch liegt dieser ruhige Ortsteil der Gemeinde Lautertal in einer Talmulde östlich der Langen Berge nähe Thüringen. Die Hauptgemeinde sowie die Lautertaler Höhe erreichen Sie in Kürze - hier erwartet Sie ein umfangreiches Warenangebot für den täglichen Bedarf.
Sonstiges:
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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