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Rödental: Verkauft - Einzigartig wohnen in der "alten Schule"!

Objekt-Nr.: 580
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Basisinformationen
Adresse:
96472 Rödental
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
4.005 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1891
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
338,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1891
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Unvergleichbar und sehenswert werden Sie dieses großartige Anwesen erleben. Im Jahr 1891 eingeweiht und bis in die 60er Jahre als Volksschule genutzt, diente es danach als Bürgermeisteramt und schlussendlich bis zuletzt als Wohnhaus und ehemalige Glasbläserei. Besondere Details wie die hohen Decken oder der Glockenturm zeugen von der früheren Nutzung und verliehen somit dem Gebäude und seinen Räumlichkeiten ihren besonderen Charme - hierzu müssen aber Modernisierungsarbeiten im Objekt berücksichtigt werden. Das Gartengrundstück beeindruckt mit einer langen Zufahrt, seinem alten Baumbestand sowie der Vielfältigkeit.

Insgesamt stehen über ca. 260m² Gesamtwohn- und Nutzfläche, auf 2 Ebenen verteilt, zur Ihrer individuellen Verwendung zur Verfügung. Weitere Ausbaureserve ist im Obergeschoss vorhanden. Neben der "alten Schule" befinden sich auf dem weitläufigen Anwesen ein umfassendes Nebengebäude mit 2 Garagen, praktischen Lagerräumlichkeiten für Gartengeräte sowie nützlicher Stauraum.
Ausstattung:
* ausgemauertes Fachwerkhaus mit Backstein
* Holzfenster 2fach (1983)
* Gas-Therme ca. 20 Jahre alt
* 2 Garagen mit elektrischem Tor
* hohe Decken
* teilunterkellert - Gewölbekeller
* Brunnen
* Nebengebäude u.a. für Gartengeräte
* gemütlicher Freisitz
* alter Baumbestand auf toller Außenanlage
Lage:
Absolut idyllisch aber dennoch unmittelbar vor der Toren Coburgs oder Rödental erhalten Sie in Kürze eine ausreichende Nahversorgung. Die Entfernung zum Coburger Stadtzentrum im Südwesten beträgt rund fünf Kilometer.
Westlich der Ortschaft, am Fuß des Bausenberges, verläuft die gebündelte Trasse der Bundesautobahn 73 und der Schnellfahrstrecke Nürnberg–Erfurt und somit für Sie ideale überregionale Anbindung.
Sonstiges:
Ein Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben worden.

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
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AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
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Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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