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Grub am Forst: Verkauft - Reserviert - Großzügige Wohlfühlwohnung in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: 577
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    Außenansicht
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    Diele, Essbereich
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    Badezimmer
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    Schlafzimmer
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    Wohnbereich mit Balkonzugang
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    Balkon
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    Grundriss
Außenansicht
Diele, Essbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnbereich mit Balkonzugang
Balkon
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96271 Grub am Forst
Coburg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
106 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1989
Hausgeld:
280 €
Bezugsfrei ab:
kurzfristig
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
119 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gemütlich und praktisch aufgeteilt befindet sich diese ca. 106m² großflächige 4-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Mehrfamilienanlage. Ansprechend und charmant aufgeteilt, besonders durch die offene Koch- und Essdiele, finden Familien mit bis zu 2 Kindern ausreichend Platz. Hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Modernisierungsarbeiten (u.a. Badezimmer, eigene Heizung, Fenster), wodurch Ihr Einzug schnell und ohne große Renovierungen erfolgen kann.
Ausstattung:
* Massivbauweise mit Außendämmung
* Kunststofffenster im Jahr 2019 erneuert
* Außenrollos
* modernisiertes Badezimmer (2006)
* inkl. 1 Garage
* neue, eigene Gas-Therme (2019)
* Balkon + Kellerabteil
* inkl. Einbauküche
* Holz- und Fliesenböden
* Schwedenofen (gegen Ablöse)
Lage:
Sie wohnen in Grub am Forst, ruhig und erhöht gelegen mit toller Fernsicht und erhalten in unmittelbarer Nähe Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie
zum Beispiel: Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.
Zudem haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung durch den
direkten Anschluss an die B303 und A73. Die Kreisstadt Coburg
erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Sonstiges:
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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