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Dörfles-Esbach: Vermietet - Attraktives 1-Zi.-Appartement inkl. neuwertiger EBK & Terrasse im begehrten TOSCANA-Viertel

Objekt-Nr.: 822
  • VERMIETET
    Außenansicht mit Logo
  • VERMIETET
    Grundriss
  • VERMIETET
    Wohnen/Schlafen
  • VERMIETET
    inklusive nagelneuer EBK
  • VERMIETET
    Tageslicht-Bad mit Dusche/WC
  • VERMIETET
    kleine Terrasse
Außenansicht mit Logo
Grundriss
Wohnen/Schlafen
inklusive nagelneuer EBK
Tageslicht-Bad mit Dusche/WC
kleine Terrasse
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96487 Dörfles-Esbach
Coburg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
325 €
Wohnfläche ca.:
37 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Nebenkosten:
120 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1993
Bezugsfrei ab:
01.07.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 30.07.2019 bis 29.07.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
700 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das lichtdurchflutete Appartement befindet sich im Erdgeschoß eines top-gepflegten Mehrfamilienhauses. Es bietet ca. 37 m² Wohnfläche aufgeteilt auf einen großzügig kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine kleine halboffene Küche inklusive neuwertiger Einbauküche, das helle Tageslicht-Bad sowie eine kleine Terrasse.

Dem Mieter stehen außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz (zzgl. 25 EUR mtl.) zur Verfügung.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 120 EUR zzgl. Strom.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.

Das frisch gemalerte Appartement ist ab 01.07. beziehbar.

Der Vermieter wünscht sich einen nichtrauchenden Mieter.
Ausstattung:
* inklusive neuwertiger Einbauküche
* Laminat- und Fliesenfußböden
* Tageslicht-Bad mit Dusche/WC
* kleine Terrasse
* Kfz-Stellplatz (zzgl. 25 € mtl.)
* Hausmeisterservice
* begehrte Wohnlage "TOSCANA-Viertel"
* Coburger Stadtbusbereich
Lage:
Die schöne & sehr beliebte Gemeinde Dörfles-Esbach befindet sich im nordöstlichen Stadtbusbereich von Coburg. Die Anbindung an die Autobahn ist nur ca. 4 Fahrminuten entfernt. Einen ebenso kurzen Weg hat man zur "Lauterer Höhe" - hier findet man alles an einem Ort, von Fastfood über den Discounter, Drogeriemarkt und Baumarkt bis hin zu Elektrogerätehandel, Autohäusern und Tankstelle; genügend Parkmöglichkeiten inklusive.
Sonstiges:
Energieverbrauch: 102 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!

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