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Neustadt bei Coburg: Reserviert - Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit schönem Garten in begehrter, ruhiger Wohnlage!

Objekt-Nr.: 575
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Garten
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Basisinformationen
Adresse:
96465 Neustadt bei Coburg
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
60.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. Mwst.
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1927
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
PVC, Stein, Teppichboden
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
407,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1927
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier haben Sie die tolle Chance, ein sehr attraktives Grundstück inklusive bestehendem, jedoch stark sanierungsbedürftigem Ein- bis Zweifamilienhaus zu erwerben.

Das schöne, ebene Grundstück mit einer Fläche von ca. 700 m² bildet den wertmäßigen Hauptanteil dieser Immobilie. Es liegt in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und ist bereits schön eingewachsen.

Das geräumige Wohnhaus wurde im Jahr 1927 in Massivbauweise errichtet und bietet ca. 130 m² Wohnfläche über 3 Etagen. Aufgrund mangelnder Instandhaltung bzw. Pflege befindet sich das Wohnhaus in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand in quasi allen Gewerken.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer, ein Arbeits- oder Schlafzimmer sowie das Bad und ein sep. WC.
Im Obergeschoss haben wir ebenfalls ein Wohnzimmer, eine Küche sowie 2 weitere Zimmer.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut - hier stehen 2 Zimmer sowie eine Kammer zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert.

Ein scheunenartiger Anbau kann bei Bedarf als Lagerfläche oder durch Umbau zu Garagen genutzt werden. Gartenliebhaber können aber auch durch dessen Abriss ihre Gartenfläche erweitern.

++ Eine TOP-Gelegenheit für handwerklich begabte Kaufinteressenten ++
Ausstattung:
* Massivbauweise
* ca. 130 m² Wohnfläche
* Gaseinzelöfen
* voll unterkellert
* sonniges, ebenes Grundstück
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage im sehr beliebten Neustadter Stadtteil Wildenheid.
Sonstiges:
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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