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Coburg: Ansehnlicher Bungalow mit Einliegerbereich in toller Stadtlage!

Objekt-Nr.: 571
  • Eingangsbereich
  • Objektansicht
  • Großzügige Eingangsdiele EG
  • Küche EG
  • Gemütliche Atmpshpäre mit offenem Kamin
  • Wohnbereich EG mit Balkonzugang
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich EG
  • Großer Schlafbereich EG
  • Badezimmer EG
  • Flur Einliegerbereich Souterrain
  • Wohnzimmer Einliegerbereich
  • Schlafzimmer Einliegerbereich
  • Großer Balkon mit toller Weitsicht
  • Große Terrasse
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
Eingangsbereich
Objektansicht
Großzügige Eingangsdiele EG
Küche EG
Gemütliche Atmpshpäre mit offenem Kamin
Wohnbereich EG mit Balkonzugang
Großzügiger Wohn- und Essbereich EG
Großer Schlafbereich EG
Badezimmer EG
Flur Einliegerbereich Souterrain
Wohnzimmer Einliegerbereich
Schlafzimmer Einliegerbereich
Großer Balkon mit toller Weitsicht
Große Terrasse
Grundriss EG
Grundriss UG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
1.039 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
spät. Ende 2020
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
174,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Attraktiv und für das Baujahr sehr hochwertig errichtet, bietet dieser eindrucksvolle Bungalow mit Einliegerbereich im Souterrain ausreichend Platz für Ihre große Familie. Ursprünglich im Jahr 1978 steht das sehr gepflegte Anwesen noch immer sehr herrschaftlich in angenehmer Stadtlage. Die umfangreiche Erweiterung des Balkons im Jahr 1984 bietet die Möglichkeit sonnige Tage mit angenehmer Fernsicht großzügig im Freien genießen zu können.

Insgesamt über ca. 150m² Wohnfläche im Erdgeschoss und auf einer Ebene, erfreut sich diese Bauart heutzutage wieder großer Beliebtheit. Hier kann ihr Lebensmittelpunkt von jung bis ins hohe Alter ausgiebig genossen werden. Die tolle Eingangsdiele, der weitflächige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, die Küche, 3 Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie ein Bad stehen zur individuellen Nutzung zu Verfügung. Weiteren Wohnraum bietet der großzügige Einliegerbereich im Untergeschoss über insgesamt ca. 100m² auf 3 Zimmer mit eigener Küche und Badezimmer verteilt.
Ausstattung:
* Massivbauweise mit Außendämmung
* Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
* Thermodach
* Gas Zentralheizung (1993)
* Kunststofffenster-2fach verglast
* Außenrollos
* neue Dachdeckung (2004)
* Balkonerweiterung (1984)
* vollunterkellert
* 2 Garagen
* Dachboden als Lagerfläche
* Offener Kamin
Lage:
In angenehm ruhiger sowie beliebter Coburger Stadtlage (Hanglage) befindet sich dieses vorzeigbare Anwesen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem den Stadtkern Coburgs. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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