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Ebersdorf bei Coburg: Verkauft - Umfangreiches Zweifamilienwohnhaus mit viel Platz!

Objekt-Nr.: 566
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    Wohnbereich EG
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    Essbereich EG
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    Schlafzimmer EG
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    Küche EG
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    Kinderzimmer EG
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    Bad EG
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    Separates WC EG
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    Treppenhaus
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    Grundriss EG
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    Grundriss OG
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    Grundriss KG
Außenansicht
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Wohnbereich EG
Essbereich EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Kinderzimmer EG
Bad EG
Separates WC EG
Treppenhaus
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96237 Ebersdorf bei Coburg
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
828 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. Mwst
Anzahl Badezimmer:
2
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1957
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
111,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Objekt in dem jedes Ihrer Familienmitglieder Platz findet, oder eine Immobilie die Sie zum Teil vermieten können. Dann sollten Sie sich dieses umfangreiche Zweifamilienhaus näher ansehen. Im Jahr 1957 ursprünglich errichtet, erweiterte ein umfangreicher Anbau 1981 die Gesamtwohnfläche auf insgesamt über ca. 230m². Diese sind auf 2 voneinander und nahezu identisch aufgeteilten Wohnungen im Erd- sowie Obergeschoss aufgeteilt. Zusätzlich verfügt die Obergeschosswohnung über ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss. Lebensmittelpunkt ist bei beiden Wohneinheiten zweifelsfrei der sehr großzügig, attraktive sowie helle Wohn- und Essbereich mit jeweils über ca. 50m². Behagliche Wärme wird in diesem Bereich zusätzlich durch einen Kachelofen erzeugt. Im weitläufigen Keller befinden sich neben nützlichen Abstellräumen die große Doppelgarage um Ihre Fahrzeuge wettergeschützt unterzustellen.

Im Allgemeinen befindet sich das Haus in einem ordentlichen Zustand, jedoch sind Modernisierungsarbeiten erforderlich (u.a. Heizung, Bäder, Fußböden).

Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 2016 vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettomiete in Höhe von 3.600,- €. Das Erdgeschoss steht bereits kurzfristig zu Ihrer freien Verfügung.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* vollunterkellert
* 2 voneinander getrennte Wohnungen
* Erdgeschoss ca. 114m²
* Obergeschoss mit ausgeb. Dachgeschoss ca. 116m²
* Außenrollos
* Kunststofffenster
* große Doppelgarage direkt im Haus
* 2 große Balkone
* Kachelofen
* Wärmeerzeuger: Nachtspeicheröfen
Lage:
In leichter Hanglage befindet sich das Anwesen direkt in Ebersdorf bei Coburg in einem angenehmen und ruhigen Wohngebiet. Mit guter Infrastruktur und dem umfangreichen Warenangebot direkt vor Ort wird Ihnen kaum etwas fehlen. Selbst die nächst größeren Städte erreichen Sie durch die gute Anbindung an die A73 in wenigen Minuten.
Sonstiges:
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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