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Coburg: Hochwertig sanierte Wohnung in Coburgs TOP-Lage!

Objekt-Nr.: 565
  • * N E U *
    Außenansicht
  • * N E U *
    Eingangsdiele
  • * N E U *
    Küche
  • * N E U *
    Wohnbereich
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    Badezimmer
  • * N E U *
    Schlafbereich
  • * N E U *
    Ankleide oder Büro
  • * N E U *
    Waschküche
Außenansicht
Eingangsdiele
Küche
Wohnbereich
Badezimmer
Schlafbereich
Ankleide oder Büro
Waschküche
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. Mwst
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1904
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
saniert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Aufwendig und modern im vergangenen Jahr saniert sowie sofort bezugsbereit, wartet diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Coburgs TOP-Lage nahe der Innenstadt auf Sie. Durch den besonderen Aufbau gelangen Sie über einen eigenen, separaten Eingang in diese großzügige Immobilie mit ca. über 105m² Wohn- und Nutzfläche, welcher dem Objekt den Charme einer Doppelhaushälfte verleiht. Hochwertige Materialien, einstrahlendes Tageslicht sowie die bereits installierte Einbauküche werden Sie begeistern.

Parken Sie Ihr Fahrzeug bequem vor der Haustür unter dem Carport und öffnen Sie ebenerdig Ihre separate Eingangstür. Beim Betreten des Objektes wird Ihnen sofort der großzügige und helle Wohnungsflur imponieren von dem aus Sie alle Räumlichkeiten, wie auch die mit Granitplatten belegte Terrasse, erreichen können.

Das große Wohnzimmer mit offener Küche wird Sie durch seinen charmanten Stil beeindrucken. Neben einem modernen Fliesenboden in der Küche und einem hellen Parkettboden im Rest der Wohnung, stehen die freigelegten Trägerbalken des Ursprungshauses aus dem Jahre 1904 im perfekten Kontrast zueinander.

Begleitet durch die angenehme Wärme, dank der im kompletten Erdgeschoss vorhandenen Fußbodenheizung, gelangen Sie ins voll ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne, wie auch einem WC, Bidet und zwei Waschbecken.

Ebenfalls im Erdgeschoss liegend ist ein individuell nutzbares Zimmer (Ankleide oder Büro) und eine große Waschküche, wie auch ein separater Raum für die komplett neue Haustechnik.

Über eine Treppe, bei der die mit Echtholz belegten Stufen sofort ins Auge fallen, gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer, das somit vollkommen privat und uneinsichtig gelegen ist.

Neben dem Stellplatz unter dem Carport gehören noch 2 Stellplätze im Freien direkt am Eingang dazu.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* neuer Außenputz (2019)
* 5cm Vollwärmeschutz mit 5cm Luftschicht
* Dachdämmung vom Hersteller Bauder GmbH
* Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss
* neue Gastherme (2019)
* neue Kunststofffenster 2-fach verglast (2019)
* elektrische Raffstoren
* neu verlegte Elektro- und Wasserleitungen (2019)
* inkl. Einbauküche
* Carport
* 2 Außenstellplätze
* hochwertige Bodenbeläge
Lage:
In einer der beliebtesten Wohngegenden Coburgs, liegt diese Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Coburger Stadtkern.
Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier absolute Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld am Rande des Hofgartens im Grünen.
Sonstiges:
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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