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Rödental: Verkauft - Freundliche Eigentumswohnung im schönen Rödenpark!

Objekt-Nr.: 561
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    Grundriss
Objektansicht
Wohnbereich
Küche
Kinderzimmer
Flur
Treppenhaus
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Badezimmer
Balkon
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96472 Rödental
Coburg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1993
Hausgeld:
309 €
Bezugsfrei ab:
spät.. Juni 2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
122 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im 1. Obergeschoss in familiärem Wohnumfeld befindet sich diese schöne Eigentumswohnung. Das 10 Parteienhaus wurde im Jahr 1993 errichtet und wird stets durch Anwohner gepflegt gehalten. Praktisch, solide aufgeteilt und mit gemütlicher Atmosphäre werden Sie sich in der 3-Zimmer-Wohnung von Anfang an wohlfühlen.

Zum Objekt gehört ein großer Kellerraum, wie auch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller. Die Einzelgarage im Hof kann gegen Ablöse von 10.000,-€ bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Die im Objekt wohnenden Mieter haben bereits gekündigt, sodass ein Selbstbezug oder eine Neuvermietung spätestens ab Juni 2020 möglich ist.
Ausstattung:
* Balkon
* Garage gegen Ablöse (10.000,- €)
* Schwedenofen (gegen Ablöse an Mieter)
* Kunststofffenster 1993
* Außenrollos
* Massivbauweise
* großzügiges Kellerabteil
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch
* Einbauküche (gegen Ablöse an Mieter)
* Fliesen- und Laminatböden
Lage:
Die familienfreundliche Wohngegend im Rödenpark bietet Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. Zudem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn liegen zu Fuß in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
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Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
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Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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