Coburg: Verkauft - Zwei großzügige Stadtwohnungen inkl. eigenem Garten!

ja

4,64% inkl. MwSt.

Einbauküche

2

2

ja

ja

ja

Abstellraum

ja

4 x Außenstellplatz

1927

nach Absprache

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

F

166 kWh/(m2*a)

1927

In angenehmer Wohnlage erhalten Sie die Möglichkeit 2 großzügige und räumlich voneinander getrennte Wohneinheiten zu erwerben. Diese befinden sich im 1. + 2. Geschoss einer älteren aber durchaus interessanten Coburger Stadtvilla.

Die großflächigen Räume und die hohen Decken werden Ihnen im 1. Obergeschoss imponieren. Diese Wohneinheit, die seit über 10 Jahren an die aktuellen Bewohner vermietet ist, erstreckt sich über ca. 155m² Wohnfläche auf insgesamt 4 Zimmer verteilt. Eine große Dachterrasse sowie ein kleiner Balkon runden diese Etage ab. Hierzu beträgt die Kaltmiete derzeit 550,- € monatlich.

Das ansehnliche Wohnatelier im Dachgeschoss wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt, umfasst mit charmanten Dachschrägen und freigelegten Balken ca. über 75m² (110m² Grundfläche) und verteilt sich auf 3 Zimmer. Besonderer Blickfang ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit besonderem Wohnflair.

Ein eigener Gartenbereich sowie 4 Stellplätze direkt vor dem Haus vervollständigen dieses interessante Angebot. Da die Wohnungen per Teilungserklärung nicht getrennt sind, können diese aktuell auch nicht einzeln verkauft werden.

* Massivbauweise
* alte Stadtvilla mit teils hohen Decken
* Kunststofffenster (1997/2005)
* Gas-Zentralheizung (1998)
* 4 Stellplätze direkt vor dem Haus
* getrennte Wohneinheiten
* Strom getrennt / Heizung, Wasser - Trennung möglich
* eigener Garten
* 1 kleine Garage im Haus
* große Dachterrrasse
* nützliche Kellerräume

Mit sehr guter Infastruktur liegt diese Immobilie zentrumsnah direkt in Cobug. Die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus der direkt vor der Haustür hält. Für den täglichen Bedarf sorgen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und auch überregionale Anbindung besteht durch die nah gelegene Bundesstraße B4.

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!