Coburg: Verkauft - Zwei großzügige Stadtwohnungen inkl. eigenem Garten!

ja

4,64% inkl. MwSt.

Einbauküche

2

2

ja

ja

ja

Abstellraum

ja

4 x Außenstellplatz

1927

nach Absprache

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

F

166 kWh/(m2*a)

1927

In angenehmer Wohnlage erhalten Sie die Möglichkeit 2 großzügige und räumlich voneinander getrennte Wohneinheiten zu erwerben. Diese befinden sich im 1. + 2. Geschoss einer älteren aber durchaus interessanten Coburger Stadtvilla.

Die großflächigen Räume und die hohen Decken werden Ihnen im 1. Obergeschoss imponieren. Diese Wohneinheit, die seit über 10 Jahren an die aktuellen Bewohner vermietet ist, erstreckt sich über ca. 155m² Wohnfläche auf insgesamt 4 Zimmer verteilt. Eine große Dachterrasse sowie ein kleiner Balkon runden diese Etage ab. Hierzu beträgt die Kaltmiete derzeit 550,- € monatlich.

Das ansehnliche Wohnatelier im Dachgeschoss wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt, umfasst mit charmanten Dachschrägen und freigelegten Balken ca. über 75m² (110m² Grundfläche) und verteilt sich auf 3 Zimmer. Besonderer Blickfang ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit besonderem Wohnflair.

Ein eigener Gartenbereich sowie 4 Stellplätze direkt vor dem Haus vervollständigen dieses interessante Angebot. Da die Wohnungen per Teilungserklärung nicht getrennt sind, können diese aktuell auch nicht einzeln verkauft werden.

* Massivbauweise
* alte Stadtvilla mit teils hohen Decken
* Kunststofffenster (1997/2005)
* Gas-Zentralheizung (1998)
* 4 Stellplätze direkt vor dem Haus
* getrennte Wohneinheiten
* Strom getrennt / Heizung, Wasser - Trennung möglich
* eigener Garten
* 1 kleine Garage im Haus
* große Dachterrrasse
* nützliche Kellerräume

Mit sehr guter Infastruktur liegt diese Immobilie zentrumsnah direkt in Cobug. Die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus der direkt vor der Haustür hält. Für den täglichen Bedarf sorgen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und auch überregionale Anbindung besteht durch die nah gelegene Bundesstraße B4.

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.