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Coburg: VERKAUFT - Zwei großzügige Stadtwohnungen inkl. eigenem Garten!

Objekt-Nr.: 556
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    Offenes Wohnen Dachgeschoss
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    Offenes Essen Dachgeschoss
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    Objektansicht
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    Offene Galerie Dachgeschoss
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    Schlafzimmer Dachgeschoss
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    Kinderzimmer Dachgeschoss
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    Badezimmer Dachgeschoss
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    Flur Wohnung 1. OG
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    Essbereich Wohnung 1. OG
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    Küche Wohnung 1. OG
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    Wohnbereich Wohnung 1. OG
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    Dachterrasse Wohnung 1. OG
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    Bad Wohnung 1. OG
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    Treppenhaus
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    Hauseingang
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    Wohnungen Eingang
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    Garten
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    1. Obergeschoss Grundriss
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    Dachgeschoss Grundriss
Offenes Wohnen Dachgeschoss
Offenes Essen Dachgeschoss
Objektansicht
Offene Galerie Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Kinderzimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Flur Wohnung 1. OG
Essbereich Wohnung 1. OG
Küche Wohnung 1. OG
Wohnbereich Wohnung 1. OG
Dachterrasse Wohnung 1. OG
Bad Wohnung 1. OG
Treppenhaus
Hauseingang
Wohnungen Eingang
Garten
1. Obergeschoss Grundriss
Dachgeschoss Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
230 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Baujahr:
1927
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
166 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1927
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*Diese Eigentumswohnung ist bereits verkauft.
Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte!*

In angenehmer Wohnlage erhalten Sie die Möglichkeit 2 großzügige und räumlich voneinander getrennte Wohneinheiten zu erwerben. Diese befinden sich im 1. + 2. Geschoss einer älteren aber durchaus interessanten Coburger Stadtvilla.

Die großflächigen Räume und die hohen Decken werden Ihnen im 1. Obergeschoss imponieren. Diese Wohneinheit, die seit über 10 Jahren an die aktuellen Bewohner vermietet ist, erstreckt sich über ca. 155m² Wohnfläche auf insgesamt 4 Zimmer verteilt. Eine große Dachterrasse sowie ein kleiner Balkon runden diese Etage ab. Hierzu beträgt die Kaltmiete derzeit 550,- € monatlich.

Das ansehnliche Wohnatelier im Dachgeschoss wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt, umfasst mit charmanten Dachschrägen und freigelegten Balken ca. über 75m² (110m² Grundfläche) und verteilt sich auf 3 Zimmer. Besonderer Blickfang ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit besonderem Wohnflair.

Ein eigener Gartenbereich sowie 4 Stellplätze direkt vor dem Haus vervollständigen dieses interessante Angebot. Da die Wohnungen per Teilungserklärung nicht getrennt sind, können diese aktuell auch nicht einzeln verkauft werden.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* alte Stadtvilla mit teils hohen Decken
* Kunststofffenster (1997/2005)
* Gas-Zentralheizung (1998)
* 4 Stellplätze direkt vor dem Haus
* getrennte Wohneinheiten
* Strom getrennt / Heizung, Wasser - Trennung möglich
* eigener Garten
* 1 kleine Garage im Haus
* große Dachterrrasse
* nützliche Kellerräume
Lage:
Mit sehr guter Infastruktur liegt diese Immobilie zentrumsnah direkt in Cobug. Die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus der direkt vor der Haustür hält. Für den täglichen Bedarf sorgen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und auch überregionale Anbindung besteht durch die nah gelegene Bundesstraße B4.
Sonstiges:
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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