Coburg:
VERKAUFT - Zwei großzügige Stadtwohnungen inkl. eigenem Garten!

Objekt-Nr.: 556
Offenes Wohnen Dachgeschoss

Offenes Wohnen Dachgeschoss

Offenes Essen Dachgeschoss

Offenes Essen Dachgeschoss

Objektansicht

Objektansicht

Offene Galerie Dachgeschoss

Offene Galerie Dachgeschoss

Schlafzimmer Dachgeschoss

Schlafzimmer Dachgeschoss

Kinderzimmer Dachgeschoss

Kinderzimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Flur Wohnung 1. OG

Flur Wohnung 1. OG

Essbereich Wohnung 1. OG

Essbereich Wohnung 1. OG

Küche Wohnung 1. OG

Küche Wohnung 1. OG

Wohnbereich Wohnung 1. OG

Wohnbereich Wohnung 1. OG

Dachterrasse Wohnung 1. OG

Dachterrasse Wohnung 1. OG

Bad Wohnung 1. OG

Bad Wohnung 1. OG

Treppenhaus

Treppenhaus

Hauseingang

Hauseingang

Wohnungen Eingang

Wohnungen Eingang

Garten

Garten

1. Obergeschoss Grundriss

1. Obergeschoss Grundriss

Dachgeschoss Grundriss

Dachgeschoss Grundriss

Offenes Wohnen Dachgeschoss
Offenes Essen Dachgeschoss
Objektansicht
Offene Galerie Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Kinderzimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Flur Wohnung 1. OG
Essbereich Wohnung 1. OG
Küche Wohnung 1. OG
Wohnbereich Wohnung 1. OG
Dachterrasse Wohnung 1. OG
Bad Wohnung 1. OG
Treppenhaus
Hauseingang
Wohnungen Eingang
Garten
1. Obergeschoss Grundriss
Dachgeschoss Grundriss

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
230 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

*Diese Eigentumswohnung ist bereits verkauft.
Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte!*

In angenehmer Wohnlage erhalten Sie die Möglichkeit 2 großzügige und räumlich voneinander getrennte Wohneinheiten zu erwerben. Diese befinden sich im 1. + 2. Geschoss einer älteren aber durchaus interessanten Coburger Stadtvilla.

Die großflächigen Räume und die hohen Decken werden Ihnen im 1. Obergeschoss imponieren. Diese Wohneinheit, die seit über 10 Jahren an die aktuellen Bewohner vermietet ist, erstreckt sich über ca. 155m² Wohnfläche auf insgesamt 4 Zimmer verteilt. Eine große Dachterrasse sowie ein kleiner Balkon runden diese Etage ab. Hierzu beträgt die Kaltmiete derzeit 550,- € monatlich.

Das ansehnliche Wohnatelier im Dachgeschoss wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt, umfasst mit charmanten Dachschrägen und freigelegten Balken ca. über 75m² (110m² Grundfläche) und verteilt sich auf 3 Zimmer. Besonderer Blickfang ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit besonderem Wohnflair.

Ein eigener Gartenbereich sowie 4 Stellplätze direkt vor dem Haus vervollständigen dieses interessante Angebot. Da die Wohnungen per Teilungserklärung nicht getrennt sind, können diese aktuell auch nicht einzeln verkauft werden.

Weitere Informationen

Küche: Einbauküche


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 2


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Kamin: ja


Keller: Abstellraum


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz


Baujahr: 1927


Bezugsfrei ab: nach Absprache


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1927


Provision

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.

Anmerkung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


Objekt-Adresse

96450 Coburg
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