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Coburg: Reserviert - Zwei großzügige Stadtwohnungen inkl. eigenem Garten!

Objekt-Nr.: 556
  • RESERVIERT
    Offenes Wohnen Dachgeschoss
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    Offenes Essen Dachgeschoss
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    Objektansicht
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    Offene Galerie Dachgeschoss
  • RESERVIERT
    Schlafzimmer Dachgeschoss
  • RESERVIERT
    Kinderzimmer Dachgeschoss
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    Badezimmer Dachgeschoss
  • RESERVIERT
    Flur Wohnung 1. OG
  • RESERVIERT
    Essbereich Wohnung 1. OG
  • RESERVIERT
    Küche Wohnung 1. OG
  • RESERVIERT
    Wohnbereich Wohnung 1. OG
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    Dachterrasse Wohnung 1. OG
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    Bad Wohnung 1. OG
  • RESERVIERT
    Treppenhaus
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    Hauseingang
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    Wohnungen Eingang
  • RESERVIERT
    Garten
  • RESERVIERT
    1. Obergeschoss Grundriss
  • RESERVIERT
    Dachgeschoss Grundriss
Offenes Wohnen Dachgeschoss
Offenes Essen Dachgeschoss
Objektansicht
Offene Galerie Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Kinderzimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Flur Wohnung 1. OG
Essbereich Wohnung 1. OG
Küche Wohnung 1. OG
Wohnbereich Wohnung 1. OG
Dachterrasse Wohnung 1. OG
Bad Wohnung 1. OG
Treppenhaus
Hauseingang
Wohnungen Eingang
Garten
1. Obergeschoss Grundriss
Dachgeschoss Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Baujahr:
1927
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
166 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1927
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In angenehmer Wohnlage erhalten Sie die Möglichkeit 2 großzügige und räumlich voneinander getrennte Wohneinheiten zu erwerben. Diese befinden sich im 1. + 2. Geschoss einer älteren aber durchaus interessanten Coburger Stadtvilla.

Die großflächigen Räume und die hohen Decken werden Ihnen im 1. Obergeschoss imponieren. Diese Wohneinheit, die seit über 10 Jahren an die aktuellen Bewohner vermietet ist, erstreckt sich über ca. 155m² Wohnfläche auf insgesamt 4 Zimmer verteilt. Eine große Dachterrasse sowie ein kleiner Balkon runden diese Etage ab. Hierzu beträgt die Kaltmiete derzeit 550,- € monatlich.

Das ansehnliche Wohnatelier im Dachgeschoss wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt, umfasst mit charmanten Dachschrägen und freigelegten Balken ca. über 75m² (110m² Grundfläche) und verteilt sich auf 3 Zimmer. Besonderer Blickfang ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit besonderem Wohnflair.

Ein eigener Gartenbereich sowie 4 Stellplätze direkt vor dem Haus vervollständigen dieses interessante Angebot. Da die Wohnungen per Teilungserklärung nicht getrennt sind, können diese aktuell auch nicht einzeln verkauft werden.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* alte Stadtvilla mit teils hohen Decken
* Kunststofffenster (1997/2005)
* Gas-Zentralheizung (1998)
* 4 Stellplätze direkt vor dem Haus
* getrennte Wohneinheiten
* Strom getrennt / Heizung, Wasser - Trennung möglich
* eigener Garten
* 1 kleine Garage im Haus
* große Dachterrrasse
* nützliche Kellerräume
Lage:
Mit sehr guter Infastruktur liegt diese Immobilie zentrumsnah direkt in Cobug. Die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus der direkt vor der Haustür hält. Für den täglichen Bedarf sorgen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und auch überregionale Anbindung besteht durch die nah gelegene Bundesstraße B4.
Sonstiges:
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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