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Meeder: Reserviert - Vielseitig & attraktives 3-Familienhaus mit tollem Garten!

Objekt-Nr.: 551
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    Objektansicht
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    Außenanlagen
  • RESERVIERT
    Hauseingang
  • RESERVIERT
    Wohnbereich Wohnung EG
  • RESERVIERT
    Schlafbereich Wohnung EG
  • RESERVIERT
    Küche Wohnung EG
  • RESERVIERT
    Bad Wohnung EG
  • RESERVIERT
    Flur Wohnung 1. OG
  • RESERVIERT
    Badezimmer Wohnung 1. OG
  • RESERVIERT
    Wohnbereich Wohnung 1. OG
  • RESERVIERT
    Küche Wohnung DG
  • RESERVIERT
    Wohnzimmer Wohnung DG
  • RESERVIERT
    Ladenfläche
  • RESERVIERT
    Treppenhaus
  • RESERVIERT
    Tolle Gartenhütte
  • RESERVIERT
    Grundriss Erdgeschoss
  • RESERVIERT
    Grundriss 1. Obergeschoss
  • RESERVIERT
    Grundriss Dachgeschoss
  • RESERVIERT
    Grundriss Keller
Objektansicht
Außenanlagen
Hauseingang
Wohnbereich Wohnung EG
Schlafbereich Wohnung EG
Küche Wohnung EG
Bad Wohnung EG
Flur Wohnung 1. OG
Badezimmer Wohnung 1. OG
Wohnbereich Wohnung 1. OG
Küche Wohnung DG
Wohnzimmer Wohnung DG
Ladenfläche
Treppenhaus
Tolle Gartenhütte
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96484 Meeder
Coburg
Bayern
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
1.232 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
155 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
123,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein vielseitiges Anwesen in dem Sie mehrere Generationen unterbringen, oder eine Immobilie in der Sie durch die Mieteinnahmen Ihre Finanzierung fast alleine stemmen können? Dann könnte dieses attraktive Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Aktuell stehen 3 abgetrennte Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Ladenfläche, die zuletzt als Friseur vermietet war, zur Verfügung. Mit kleinen Umbauarbeiten könnte der Laden ebenso als weitere Wohnfläche dienen.

Umfangreiche Renovierungen seit 1999 lassen das Haus sowie die Außenanlagen modern und äußerst gepflegt erscheinen. Ein erneuertes Dach, die erneuerte Fassade, modernisierte Bäder sowie neue Kunststofffenster - um nur ein paar der vielen Arbeiten zu nennen.

Die auf ca. 50m² Wohnfläche über 2 Zimmer verteilte Wohnung im Erdgeschoss ist seit ca. 2,5 Jahren für 250,- € kalt vermietet. Die Ladenfläche mit 2 großen, hellen Zimmern, Küche, sep. WC und ca. 55m² steht zur individuellen Nutzung bereits leer. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit über ca. 105m² wird vom Eigentümer selbst bewohnt und nach Absprache bezugsfrei. Identisch aufgeteilt mit ca. 83m² - unter Berücksichtigung einiger Dachschrägen - ist die Dachgeschosswohnung seit 2009 an eine sehr nette Dame und für 440,- € kalt vermietet.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise
* Öl-Zentralheizung (1999)
* 2fach sowie 3fach verglaste Kunststofffenster (2004-2010)
* Außenrollos
* Fassadenerneuerung vor ca. 5 Jahren
* Dacherneuerung vor ca. 5 Jahren
* Doppelgarage sowie Stellplätze vor dem Anwesen
* separate Zufahrt zum Garten
* 2 große Balkone
* vollunterkellert
* grün angelegte Außenanlage mit großer Gartenhütte
* SAT-Anlage
* 3 abgetrennte Wohneinheiten mit zusätzlicher Ladenfläche
* Fliesen, Laminat, Parkettböden
* 3 modernisierte Bäder
* Strom getrennt, Heizung und Kaltwasser gemeinschaftlich
Lage Haus/Grundstück:
In herrlicher und ruhiger Lage direkt in Meeder, nicht eingebaut von enger Nachbarbebauung, befindet sich dieses attraktive Anwesen mit Weitblick auf Wiesen und Felder und verleiht Ihnen ein absolut idyllisches Gefühl.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Lauterter Höhe sowie die Großstadt Coburg mit einem umfangreichen Warenangebot.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.4,76% inkl. MwSt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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