Coburg: Verkauft - Villenartiges Einfamilienhaus am Coburger Stadtrand!

Einfamilienhaus

3

ja

4,76% inkl. MwSt.

Einbauküche, offen

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1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

1975

sofort

gepflegt

Zentralheizung

Öl

In absolut gefragter Wohnlage am Coburger Stadtrand befindet sich dieses attraktive Einfamilienwohnhaus mit wunderschönen Details sowie in charmantem Flair. Im Jahr 1975 sehr hochwertig errichtet, wird Ihnen auf den ersten Blick die tolle Backstein- und Schieferfassade auffallen. Im Hausinneren finden Sie insbesondere das Erdgeschoss mit dem angenehmen Wohncharakter "Leben auf einer Ebene". Hier erwartet die Erwachsenen großzügig aufgeteilte sowie hell und freundliche Zimmer auf über ca. 90m² Wohnfläche. Für Kinder oder Gäste steht im Untergeschoss ein großes Zimmer mit eigenem Bad zur Verfügung - ca. 25m². Im zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss herrschen optimale Bedingungen für ein bis zwei große Kinderzimmer oder eine tolle Galerie, dies können Sie je nach Ihren Bedürfnissen selbst entscheiden.

Neben der geschickten Aufteilung steht Ihnen eine Garage direkt im Untergeschoss des Hauses, ein Außenstellplatz direkt am Erdgeschoss, eine überdachte Terrasse mit Außenkamin, 3 Balkone sowie pflegeleichte Außenanlagen für ein angenehmes Wohnambiente zur Verfügung. Dennoch stehen im Allgemeinen Modernisierungsarbeiten an, die Sie berücksichtigen sollten.

* Massivbauweise zweischalig mit zwischenliegender Isolierung
* hochwertige Fassade
* Fußbodenheizung
* Öl-Brennwertheizung (2009)
* Solar zur Warmwasseraufbereitung
* Holzfenster mit 2facher Isolierverglasung
* Fliesen u. Parkettböden
* Außenrollos
* Dachgeschoss ausbaufähig ca. 40-50 m²
* Garage im Haus
* sep. Außenstellplatz mit direkten Zugang zum EG
* Offener Kamin
* 2 Bäder
* überdachte Terrasse
* 3 Balkone
* pflegeleichte Außenanlagen
* Kanalsanierung (2018)
* Eingang durchs Untergeschoss

Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
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