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Coburg: Villenartiges Einfamilienhaus am Coburger Stadtrand!

Objekt-Nr.: 549
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    Objektansicht
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    Terrasse mit Kamin
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    Außenansicht
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    Eingangsbereich
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    Offener Wohn- und Essbereich
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    Essbereich mit Garten- und Terrassenzugang
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    Küche
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    Schlafzimmer
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    Gäastezimmer im UG
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    Treppe
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    Badezimmer
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    Ausbaufähiger Dachboden
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    Objektansicht
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    Eingang
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    Garten
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    Grundriss EG
  • * N E U *
    Grundriss DG
  • * N E U *
    Grundriss KG
Objektansicht
Terrasse mit Kamin
Außenansicht
Eingangsbereich
Offener Wohn- und Essbereich
Essbereich mit Garten- und Terrassenzugang
Küche
Schlafzimmer
Gäastezimmer im UG
Treppe
Badezimmer
Ausbaufähiger Dachboden
Objektansicht
Eingang
Garten
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Stadtteil:
Scheuerfeld
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
292.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
533 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche, Offen
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In absolut gefragter Wohnlage am Coburger Stadtrand befindet sich dieses attraktive Einfamilienwohnhaus mit wunderschönen Details sowie in charmantem Flair. Im Jahr 1975 sehr hochwertig errichtet, wird Ihnen auf den ersten Blick die tolle Backstein- und Schieferfassade auffallen. Im Hausinneren finden Sie insbesondere das Erdgeschoss mit dem angenehmen Wohncharakter "Leben auf einer Ebene". Hier erwartet die Erwachsenen großzügig aufgeteilte sowie hell und freundliche Zimmer auf über ca. 90m² Wohnfläche. Für Kinder oder Gäste steht im Untergeschoss ein großes Zimmer mit eigenem Bad zur Verfügung - ca. 25m². Im zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss herrschen optimale Bedingungen für ein bis zwei große Kinderzimmer oder eine tolle Galerie, dies können Sie je nach Ihren Bedürfnissen selbst entscheiden.

Neben der geschickten Aufteilung steht Ihnen eine Garage direkt im Untergeschoss des Hauses, ein Außenstellplatz direkt am Erdgeschoss, eine überdachte Terrasse mit Außenkamin, 3 Balkone sowie pflegeleichte Außenanlagen für ein angenehmes Wohnambiente zur Verfügung. Dennoch stehen im Allgemeinen Modernisierungsarbeiten an, die Sie berücksichtigen sollten.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise zweischalig mit zwischenliegender Isolierung
* hochwertige Fassade
* Fußbodenheizung
* Öl-Brennwertheizung (2009)
* Solar zur Warmwasseraufbereitung
* Holzfenster mit 2facher Isolierverglasung
* Fliesen u. Parkettböden
* Außenrollos
* Dachgeschoss ausbaufähig ca. 40-50 m²
* Garage im Haus
* sep. Außenstellplatz mit direkten Zugang zum EG
* Offener Kamin
* 2 Bäder
* überdachte Terrasse
* 3 Balkone
* pflegeleichte Außenanlagen
* Kanalsanierung (2018)
* Eingang durchs Untergeschoss
Sonstiges:
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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