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Sonneberg: Rendite-Paket - 2 interessante Wohnungen in der Wehd & Stadt!

Objekt-Nr.: 547
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    Außenansicht Wehd
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    Außenansicht Wehd
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    Eingangsbereich Wehd
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    Weitsicht Wehd
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    Grundriss Wehd
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    Außenansicht Stadt
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    Kleine Terrasse Stadt
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    Wohnbereich Stadt
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    Küche Stadt
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    Badezimmer Stadt
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    Grundriss Stadt
Außenansicht Wehd
Außenansicht Wehd
Eingangsbereich Wehd
Weitsicht Wehd
Grundriss Wehd
Außenansicht Stadt
Kleine Terrasse Stadt
Wohnbereich Stadt
Küche Stadt
Badezimmer Stadt
Grundriss Stadt
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96515 Sonneberg
Thüringen
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
151 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1996
Hausgeld:
205 €
Mieteinnahmen p.a.:
9.900 €
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
138 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen 2 gepflegte Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 151,54 m² in einem 1996 erbauten 3-Familienhaus in beliebter Wohnlage sowie einem 1999 sanierten Mehrfamilienhaus direkt in der Innenstadt von Sonneberg.

Die beiden Wohnungen sind eine lukrative Kapitalanlage, da sie aufgrund der Größe und Ausstattung sehr gut vermietbar sind. Einen weiteren Pluspunkt stellen die beiden Wohnlagen dar - Sonneberg-Wehd ist ein begehrter Stadtteil Sonnebergs - er bietet Ruhe & Blick ins Grüne. Sonneberg-Stadt besticht durch seine zentrale Lage und somit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Beide Häuser, in denen die Wohnungen liegen, befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Auch die Wohnungen selbst sind modern ausgestattet und ordentlich erhalten.
Beide Wohnungen sind vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme für beide Wohnungen beträgt derzeit 825 EUR. Dies ergibt eine jährliche Mieteinnahme i.H. von 9.900 EUR netto und einer Rendite von ca. über 6%!
Ausstattung/Zubehör:
Wohnung 1 mit ca. 91 m² Wfl. - Sonneberg-Wehd:
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- 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
- großer umlaufender Balkon mit schöner Fernsicht
- Parkett- und Fliesenfußboden
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz am Haus
- mtl. Kaltmiete: 495 EUR


Wohnung 2 mit ca. 61 m² Wfl. - Sonneberg-Stadt:
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- 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Terrasse
- Einbauküche inklusive
- Laminat- und Fliesenfußboden
- kleine Terrasse
- mtl. Kaltmiete: 330 EUR
Lage Haus/Grundstück:
Die Kreisstadt Sonneberg (Landkreis Sonneberg) stellt ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum mit einer gewachsenen Wirtschaftsgeschichte dar und beheimatet ca. 24.000 Einwohner.
In direkter Nachbarschaft zum Freistaat Bayern hat sich Sonneberg zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort und Polarisationskern in der Metropolregion Nürnberg entwickelt. Diese gehört zu den wettbewerbsfähigsten Regionen in Deutschland und Europa.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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