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Niederfüllbach: Verkauft - Ein Haus, viele Möglichkeiten: Ein- bis Zweifamilienwohnhaus mit ELW!

Objekt-Nr.: 538
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    Außenansicht
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    Wohnzimmer EG
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    Badezimmer EG
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    Schlafzimmer EG
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    Große Terrasse
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    Flur OG
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    Wohnzimmer OG
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    Schlafzimmer OG
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    Kinderzimmer OG
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    Küche OG
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    Nebengebäude
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    Partyraum Nebengebäude
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    Bar Nebengebäude
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    Bad Nebengebäude
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    Grundriss EG
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    Grundriss KG
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    Grundriss Nebengebäude
Außenansicht
Wohnzimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG
Große Terrasse
Flur OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Küche OG
Bad OG
Objektansicht
Nebengebäude
Partyraum Nebengebäude
Bar Nebengebäude
Bad Nebengebäude
Grundriss EG
Grundriss KG
Grundriss Nebengebäude
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96489 Niederfüllbach
Coburg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
797 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
Dezember 2019
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
168,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Familiendomizil, das Platz für die ganze Familie bietet, wünschen sich ein Haus, in dem mehrere Generationen ihren privaten Rückzugsort finden und doch das Leben teilen oder schauen sich nach einer attraktiven Immobilie mit Refinanzierungsmöglichkeit um? Hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt!

Dieses geräumige Haus aus dem Baujahr 1964 bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 170m² verteilt auf 2 Etagen ausreichend Platz für bis zu 2 Familien. Zusätzlichen Wohnraum kann das interessante individuell nutzbare Nebengebäude (aktuell Räumlichkeiten zum Feiern) dienen, welches auch auf dem insgesamt ca. 772m² großen Anwesen steht und über einen eigenen Zugang sowie 3 kleinen Zimmer inkl. Bad verfügt.

Der Einliegerbereich im Untergeschoss bietet Ihnen auf ca. 52m² Wohnfläche 2 Zimmer mit Küche und Bad. Besonders hervorzuheben ist das erneuerte sowie hell und freundliche Badezimmer. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage separat getrennt nützliche Kellerräume und eine Waschküche.
Der Hauptwohnbereich im Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 100m² 4 Wohn- und Schlafzimmer sowie die Küche und ein Badezimmer. Von dieser Wohnebene aus erreichen Sie die großzügig üerdachte Terrasse, die auch bei schlechtem Wetter zum verbleiben im Freien einläd.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise
* Kunststofffenster (1993)
* Außenrollos
* Öl-ZH (2003) mit Solarunterstützung für Warmwasser
* große überdachte Terrasse
* inkl. Einbauküche
* Nebengebäude wohnlich nutzbar
* 2 Garagen
* großer Dachboden
* abgetrennte Wohneinheiten
* teilweise erneuerte Elektrik (Sicherungen älter)
* vollunterkellert
Lage Haus/Grundstück:
In zentraler Ortslage von Niederfüllbach befindet sich das großzügige Anwesen. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes (Einkaufen, Kindergarten, Schule) in nur wenigen Minuten mit dem eigenen PKW oder dem Stadtbus.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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