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Coburg: Verkauft - Gepflegte Innenstadtwohnung mit Balkon!

Objekt-Nr.: 533
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Flur
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
WC
Balkon
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Baujahr:
1983
Hausgeld:
310 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
131 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Jahr 1983 errichtet, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im 1. Stock einer freundlichen Wohnanlage die sich in attraktiver Innenstadtlage befindet. Vor ca. 2 Jahren wurde bereits das Bad sowie das Gäste-WC erneuert. Da die Wohnung seit kurzem nicht mehr bewohnt ist, kann diese sofort vermietet oder selbst neu bezogen werden.

Auf insgesamt ca. 65m² Wohnfläche erhalten Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, das Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, die Küche und einen kleinen praktischen Abstellraum.

Aktuell finden umfangreiche Sanierungsarbeiten an der Tiefgarage statt. Weitere Arbeiten (u.a. Sanierung Balkonplatten + Fassade) sind für die kommenden Jahre geplant. Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Kunststofffenster
* Gas-Zentralheizung (2010)
* erneuertes Badezimmer / Gäste-WC
* Laminat und Fliesenböden
* inkl. Einbauküche
* Balkon
* Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Trockenraum
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhig
gelegener Innenstadtlage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle
Dinge des täglichen Bedarfs, sowie vielfältige Freizeitangebote wie
z.B. Kino, Fitness-Studio, Schwimmbad. Die Fußgängerzone
erreichen Sie in einem Katzensprung.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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