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Sonnefeld: VERKAUFT - Seniorengerechtes Wohnen in Sonnefeld!

Objekt-Nr.: 532
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Objektansicht
Flur
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
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Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96242 Sonnefeld
Coburg
Bayern
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
2000
Hausgeld:
219 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.560 €
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
101 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Jahr 1999 wurde diese umfangreiche Anlage als großzügige Seniorenresidenz im Zentrum von Sonnefeld errichtet. Möglichst einfache und kurze Wege sollen das Leben im Alter erleichtern. Mittlerweile hat sich die Anlage auch für junge Menschen als idealer Wohnplatz herausgestellt, womit jung und alt die Vorzüge der gesamten Anlage genießen.

Im Dachgeschoss befindet sich die attraktive 2-Zimmerwohnung in sehr angenehmer Wohnatmosphäre auf ca. 68m² verteilt. Mit dem Aufzug erreichen Sie die komplett barrierefreie Wohneinheit bequem und unkompliziert. Gerade der teils offene Dachstuhl mit Sichtbalken wird Sie begeistern.

Die Wohnung ist seit 2010 konstant an sehr ordentliche Mieter vergeben. Hierfür wird eine Jahresnettomiete in Höhe von 4.560,- € erzielt. Der dazugehörige Stellplatz in der Tiefgarage ist derzeit nicht vermietet.
Somit kann Ihnen die Immobilie als vorläufige Kapitalanlage dienen - um Ihren Altersruhesitz bereits jetzt schon zu sichern. Die Selbstnutzung der Wohnung ist nach Anmeldung von Eigenbedarf ebenfalls möglich.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise
* inkl. Tiefgaragenstellplatz
* komplett seniorengerecht/barrierefrei
* Aufzug direkt vor die Wohnungstür
* Kunststofffenster
* Außenrollos
* Balkon
* inkl. Einbauküche
Lage Haus/Grundstück:
In zentraler Lage inmitten von Sonnefeld befindet sich diese gepflegte Anlage. Vor Ort findet man viele Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Freibad, Ärzte, Apotheken und Banken, sowie vereinseigene Sportstätten.

Durch die Verbindung der B 303 liegt es direkt zentral zwischen Coburg und Kronach. Über das nah gelegene Ebersdorf bei Coburg erreichen Sie auch die Autobahnanbindung zur A73 in Kürze.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
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Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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