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Bad Rodach: Verkauft - Modern & junges EFH mit hochwertiger Außenanlage!

Objekt-Nr.: 526
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Basisinformationen
Adresse:
96476 Bad Rodach
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
728 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
kurzfristig
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
142,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Einfamilienhaus, dass Sie sofort ohne Renovierungsarbeiten beziehen und Ihren Feierabend ausgiebig genießen können?
Dann sollten Sie sich dieses attraktive Anwesen anschauen!

Im Jahr 1994 massiv errichtet und stets modernisiert erhalten Sie auf insgesamt ca. 180m² Gesamtwohnfläche, über 3 Etagen verteilt, ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Besonders wohlfühlen werden Sie sich im grün angelegten Gartenbereich sowie auf der erst 2016 sehr hochwertig errichteten Terrasse mit Überdachung. Im nahezu komplett ausgebauten Untergeschoss kann bei Bedarf eine Einliegerwohnung eingerichtet werden.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Kunststofffenster inkl. Außenrollos
* vollunterkellert und teilweise ausgebaut (Einliegerbereich möglich)
* Gartenzugang vom Keller aus
* Garage mit großem Nebenraum (Werkstatt) und Dachboden
* Carport + weitere Stellplätze im Freien
* separat steuerbare Öl-ZH oder Wärmepumpe (Warmwasser)
* neue Terrasse inkl. Überdachung (2016)
* inklusive Einbauküche
* Specksteinofen im Wohnbereich
* sehr gepflegte Außenanlagen
* Fliesen und Korkböden
* Infrarotkabine
* Balkon
Lage:
Die ideale Stadtlage bietet Ihnen nicht nur beste Versorgung des täglichen Bedarfes - Sie erreichen u.a. den Marktplatz in nur wenigen Minuten zu Fuß - sondern aufgrund der sehr ruhigen Lage auch maximale Erholungsmöglichkeit an Ihrem Feierabend.

Bad Rodach bietet Ihnen neben dem Thermalbad viele weitere Freizeitmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte finden Sie direkt vor Ort.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam
Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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