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Coburg: Reserviert - Modernisierte DHH in beliebter Wohnlage nähe Falkenegg!

Objekt-Nr.: 525
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    Objektansicht
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    Wohnbereich
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    Offener Wohn- und Essbereich
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    Schlafzimmer Obergeschoss
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    Badezimmer Obergeschoss
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    Badezimmer Obergeschoss
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    Großes Kinderzimmer Obergeschoss
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    Kinderzimmer Obergeschoss
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    2. Badezimmer Obergeschoss
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    Großer Terrasse
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    Weitblick
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    Treppenhaus
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    Gartenansicht
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    Garten
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    Grundriss EG
  • RESERVIERT
    Grundriss OG
  • RESERVIERT
    Grundriss KG
Objektansicht
Wohnbereich
Offener Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Großes Kinderzimmer Obergeschoss
Kinderzimmer Obergeschoss
2. Badezimmer Obergeschoss
Großer Terrasse
Weitblick
Treppenhaus
Gartenansicht
Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Preis:
278.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1957
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
176 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine Doppelhaushälfte in angenehmer Wohngegend von Coburg, die durch ihr solides Erscheinungsbild perfekt auch für Ihre größere Familie geeignet ist und sich direkt ohne aufwendige Umbaumaßnahmen beziehen lässt.

Ursprünglich 1957 massiv in Hanglage erbaut, wurde die Immobilie 1996 durch einen umfangreichen Anbau erweitert und stets modernisiert. Hierzu wurde u.a. vor ca. 10 Jahren eine schöne Terrasse mit Glasdach errichtet, die Fassade 2012 inkl. Außenisolierung auf der Nordseite, sowie das komplette Dach 2016 erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche. Diese Räumlichkeit lässt sich zusätzlich, an kalten Wintertagen, mit einem nachträglich eingebautem Kachelofen beheizen. An warmen Sommertagen lädt die große überdachte Terrasse zum Sonnenbaden ein. Ein gepflegtes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch befindet sich, wie ein angebautes Schlafzimmer, ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss erfreuen sich Familien in Zukunft an einem separten Elternschlafzimmer mit eigenem neuwertigem Badezimmer inkl. Badewanne/Waschtisch und darüber hinaus 2 Kinderzimmer, die ebenfalls Zugang zu einem eigenen Bad mit Dusche bieten.

Neben einem ausbaubarem Dachboden findet man im Keller reichlich Lagerfläche. Eine uneinsehbare Gartenfläche in Hanglage, gepflegte Außenanlagen, sowie den neu gepflasterten Aufgang zum Objekt runden das Komplettpaket bei dieser Doppelhaushälfte ab.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise
* Dachsanierung (2016)
* Kunststofffenster (1996)
* Gas-Therme (2013)
* überdachte Terrasse
* Anbau
* 3 Bäder (2 mit Fußbodenheizung)
* Kachelofen (2016)
* hochwertige Holzböden u. Fliesen
* neue Außenisolierung Nordseite
* neuer Außenanstrich
* neue Pflasterung im Außenbereich
* vollunterkellert
* Glasfaser im Haus
Lage Haus/Grundstück:
In unmittelbarer Nähe zum Falkenegg befinden Sie sich hier in einer bevorzugten Courger Stadtlage.
Sonstiges:
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
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AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
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Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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