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Sonneberg: Verkauft - Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage von Sonneberg OT Hönbach

Objekt-Nr.: 521
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Basisinformationen
Adresse:
96515 Sonneberg
Thüringen
Stadtteil:
Hönbach
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
71 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1994
Hausgeld:
239 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.560 €
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
108 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die schöne 3-Zi.-Wohnung mit toller Raumaufteilung befindet sich im 2. OG = DG eines gepflegten 8-Familienhauses. Sie bietet ca. 71 m² Wohnfläche aufgeteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Süd-Ost-Balkon, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das Tageslicht-Bad mit Wanne/WC sowie den Flurbereich mit praktischer Abstellnische.

Der langjährige Mieter behandelt die Wohnung sehr pfleglich und fürsorglich und würde sehr gerne weiterhin wohnen bleiben.

Die derzeitige monatliche Miete beträgt 380 EUR zzgl. 150 EUR NK-Vorauszahlung. Dies ergibt eine jährliche Mieteinnahme i.H. von 4.560 EUR netto.

Das monatliche Hausgeld beträgt 239,- € inkl. Rücklagenzuführung.

+++ EINE IDEALE KAPITALANLAGE MIT GUTER RENDITE. +++
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Außenjalousien
* Tageslicht-Bad
* großzügiger, sonniger Balkon
* Fliesen- und Teppichböden
* inkl. KFZ-Stellplatz
* inkl. Kellerabteil
Lage:
Der südlich gelegene Stadtteil Hönbach gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Sonneberg. Hönbach verfügt über einen eigenen Kindergarten sowie Schulbusanschluß.
Sonstiges:
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Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
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Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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