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Rödental: Wohnhaus mit beliebter Gastonomie inmitten von Rödental!

Objekt-Nr.: 524
  • Objektansicht
  • Flur EG
  • Theke
  • Gaststätte
  • Gaststätte 2
  • Herren WC EG
  • WC Gaststätte EG
  • Treppenhaus
  • Kinderzimmer DG
  • 2. Kinderzimmer DG
  • Außenterrasse
  • Parkplätze - Hinterhof
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Grundriss KG
Objektansicht
Flur EG
Theke
Gaststätte
Gaststätte 2
Herren WC EG
WC Gaststätte EG
Treppenhaus
Kinderzimmer DG
2. Kinderzimmer DG
Außenterrasse
Parkplätze - Hinterhof
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96472 Rödental
Coburg
Bayern
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
439 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 6 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1953
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
327,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1953
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diverse Nutzungsmöglichkeiten erhalten Sie bei dieser interessanten Immobile. Insbesondere können Sie einen beliebten Geschäftsbetrieb in guter und zentraler Lage von Rödental direkt übernehmen.

Im Erdgeschoss befindet sich die nun seit über 20 Jahren laufende Pizzaria "Quo Vadis" welche voll ausgestattet und modern renoviert auf einen neuen Eigentümer wartet. Hier gibt es flexible Möglichkeiten das Geschäft weiterzuführen, welche mit den jetzigen Betreibern vereinbart werden können. Bei gutem Wetter bietet das Geschäft auch eine große Terrasse, auf der man die Sonne und das Essen genießen kann.

Eine Etage darüber finden Sie eine angenehm geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer offen gestalteten Küche und einem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, und Waschtisch.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere 4-Zimmer darunter auch eine charmante Wohndiele. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch ergänzt den 2008 ausgebauten Wohnraum in der obersten Etage.

Das Objekt ist zudem vollunterkellert und bietet mit 2 Kühlräumen und diversen Kellerräumlichkeiten jede Menge Platz zum Lagern.
Mit 6 eigenen KFZ-Stellplätzen im Freien, einer Garage und Carport ist für ausreichend Parkmöglichkeit gesorgt.
Ausstattung/Zubehör:
* Gastronomie mit 2 Wohneinheiten
* Garage + Carport
* 6 Stellplätze im Freien
* vollunterkellert
* Massivbauweise
* frisch renovierte Geschäftsfläche mit Außenbereich
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Gas-Zentralheizung (1987)
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie liegt südwestlich des Stadtkerns von Rödental in der Nähe des Bahnhof. In Rödental befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kindergarten und Schule, Ämter, Ärzte und Apotheken sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Zur nächsten Bushaltestelle bzw. zum Bahnhof sind es wenige Gehminuten.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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