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Itzgrund: Attraktives Einfamilienhaus, Bj. 2002 in grüner, ruhiger Wohnlage zwischen Coburg und Bamberg

Objekt-Nr.: 814
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen
  • inklusive Schwedenofen
  • Küche mit Ausgang auf die Terrasse
  • inklusive schöner Einbauküche
  • Diele mit Treppe ins Dachgeschoß
  • Schlafzimmer
  • großes Tageslicht-Bad mit Wanne ...
  • ... und ausgefallener Wellness-Dusche
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Treppenbereich
  • Diele
  • sep. WC im Erdgeschoß
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gartenansicht
  • herrlich ruhige, grüne Wohnlage
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Hausansicht
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen
inklusive Schwedenofen
Küche mit Ausgang auf die Terrasse
inklusive schöner Einbauküche
Diele mit Treppe ins Dachgeschoß
Schlafzimmer
großes Tageslicht-Bad mit Wanne ...
... und ausgefallener Wellness-Dusche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Treppenbereich
Diele
sep. WC im Erdgeschoß
Hauswirtschaftsraum
Gartenansicht
herrlich ruhige, grüne Wohnlage
Grundriss EG
Grundriss DG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96274 Itzgrund
Coburg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
950 €
Wohnfläche ca.:
162 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
80 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
01.08.2019
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
116 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.000 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Baujahr 2002 befindet sich in absolut ruhiger, sonniger Wohnlage im Itzgrund OT und bietet ca. 162 m² Wohnfläche. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoß befinden sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf große umlaufende Terrasse sowie in den Garten, die Küche inklusive moderner Einbauküche - ebenfalls mit Terrassenzugang, eine praktische Speisekammer, ein sep. WC, der Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Wohndiele. Die Doppelgarage ist ebenfalls direkt von der Diele begehbar.

Im Dachgeschoß haben wir das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer - eines davon mit Ausgang auf einen großzügigen Ost-Süd-Balkon sowie das tolle Badezimmer mit Wanne, attraktiver Wellness-Dusche, Handtuchheizkörper, WC und schönem Waschtisch mit Spiegelschrank.

Ein geräumiger Dachboden bietet dem Mieter genügend Stauraum.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 80,- € zzgl. Heizung (Flüssiggas)/Wasser/Abwasser/Müll/Strom, welches die Mieter selbst anmelden.

Das Haus ist ab 01.08.2019 bezugsfrei.
Ausstattung/Zubehör:
* Baujahr 2002
* inklusive Einbauküche
* inklusive Schwedenofen
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Terrasse & Balkon
* schöner, pflegeleichter Garten
* Doppelgarage mit elektrischen Toren
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Itzgrund gehört zum Landkreis Coburg und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen Coburg und Bamberg.

Coburg erreichen Sie über die B4 in ca. 20 Fahrminuten.
Nach Bamberg fahren Sie ca. 30 Minuten ebenfalls über die B4.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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