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Neustadt bei Coburg: Zentrales Mehrfamilienhaus mit Ladenfläche!

Objekt-Nr.: 519
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    Außenansicht
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    Geschäftsfläche 1
  • RESERVIERT
    Geschäftsfläche 2
  • RESERVIERT
    Wohnzimmer EG
  • RESERVIERT
    Treppenhaus
  • RESERVIERT
    Wohn-& Esszimmer mit Wendeltreppe
  • RESERVIERT
    Wohn- & Esszimmer 1. OG
  • RESERVIERT
    Küche 1. OG
  • RESERVIERT
    Bad 1.OG
Außenansicht
Außenansicht
Geschäftsfläche 1
Geschäftsfläche 2
Wohnzimmer EG
Treppenhaus
Wohn-& Esszimmer mit Wendeltreppe
Wohn- & Esszimmer 1. OG
Küche 1. OG
Bad 1.OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96465 Neustadt bei Coburg
Coburg
Bayern
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
360 m²
Grundstück ca.:
390 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
261,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Inmitten von Neustadt bei Coburg befindet sich dieses ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer ca. 150m² großen Geschäftsfläche. Durch die weitere Wohnfläche von ca. 210m², die sich aktuell auf 2 Wohneinheiten (ca. 85m² / 125m²) aufteilt, birgt das Objekt einiges an Potenzial für Kapitalanleger. Zusätzlich lässt sich die Geschäftseinheit im Erdgeschoss mit etwas handwerklichem Geschick zu einer Wohnung umgestalten. Die Versorgung der unterschiedlichen Medien ist komplett getrennt.
Das Objekt steht aktuell komplett leer und kann individuell neu vermietet oder selbst genutzt werden.

Darüberhinaus befindet sich auf dem Grundstück eine Garage und ein Stellplatz.
Ausstattung/Zubehör:
* Backstein-Massivbauweise
* Dacherneuerung inklusive Dämmung 2009
* Zwei Gas-Thermen (2009 & 1991)
* Geschäftsfläche
* Garage
* vollunterkellert
* teilweise Kunststofffenster
Lage Haus/Grundstück:
In einer zentralen Innenstadtlage von Neustadt bei Coburg bietet dieses Objekt die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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