Coburg:
Verkauft-"Der Kräutergarten" - exklusive Gastronomie mit Festsaal und Parkplätzen!
Objekt-Nr.: 1224

Restaurant

Für jede Gelegenheit

Restaurant

Restaurant

Gemütlich Essen

Empore

Charmantes Ambiente auf der Außenterrasse

Außenterrasse

Festsaal

Festsaal

Stübchen

Herzlich Willkommen im Kräutergarten

Außenansicht mit Dachterrasse

Neue Außenfassade 2021














Preis:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
650 m²
Gastraumfläche ca.:
340 m²
* Diese Immobilie ist leider bereits verkauft - nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten immer die neuesten Objekte! *
Führen Sie etwas Besonderes fort, dass seit Jahrzehnten äußerst erfolgreich und beliebt ist!
"Der Kräutergarten"
Bei diesem Objekt handelt es sich um kein gewöhnliches Immobilienangebot. Sie erhalten die Möglichkeit eine Marke, eine seit vielen Jahren sehr gut geführte Spitzengastronomie der Coburger Residenzstadt zu erwerben.…
Seit 1983 trägt das Restaurant Kräutergarten seinen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Namen und kreirt frische Gerichte sowie kulinarische Raritäten mit größter Sorgfalt für seine zahlreichen Gäste.
Ob im urigen Restaurant mit offenem Kamin, auf der sonnigen Sommerterrasse, im gemütlichen Kräuterstübchen oder im großen Festsaal - Ihre Gäste finden ganz sicher einen passenden Platz für sich und Ihre private oder geschäftliche Veranstaltung. Für ausreichende Parkmöglichkeiten ist direkt vor dem Anwesen, sowie auf einem großzügigen Parkdeck gesorgt.
Ursprünglich in den 60er Jahren als Lehrlingswohnheim errichtet wurde das Objekt in den 70er Jahren als Hotel umfunktioniert, um es schlussendlich in den 80er Jahren als Restaurant umzubauen. 1999 erfolgte ein umfangreicher Festsaal-Anbau, der es ermöglicht großzügige Feierlichkeiten (z.B. Hochzeit) durchzuführen.
Ihnen stehen insgesamt über ca. 650 m² Gastofläche inkl. der dazugehörigen nützlichen Räumlichkeiten - u.a. der großzügigen Gastro-Küche, separater Office-Bereich, Personalraum, div. Lagerräume, Kühlhäuser, Essensaufzüge, Toiletten, Waschküche zur Verfügung. Eine Fläche, auf der Sie vielen bewirken und bewirtschaften können.
Zusätzlich besteht optional die Möglichkeit auch Wohnraum im Gebäude zu erwerben - sollten Sie selbst oder für Angestellte etwas benötigen. So befindet sich im 1. Obergeschoss eine 3-Zimmer Wohnung auf ca. 84m² verteilt mit großer Dachterrasse und im Dachgeschoss eine weitere Wohnung sowie ein Apartment.
Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an Fassade, Fenster sowie den Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurden im August 2021 fertiggestellt – was das sowieso schon sehr attraktive Ansehen der Immobilie nochmals aufwertet.
Aus Altersgründen und nach vielen erfolgreichen Jahrzehnten möchte der aktuelle Eigentümer sich so langsam auf den Ruhestand vorbereiten, hilft Ihnen aber gerne bei Bedarf bei den ersten Schritten. Es ist also alles vorbereitet, Sie müssen nur noch zuschlagen!
Ob zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage – einen geeigneten Pächter finden Sie für die vorzügliche Gastronomie sicher schnell – eine interessante Immobilie und für Ihre Bedürfnisse flexibel. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Nähere Informationen zum Kräutergarten selbst erhalten Sie auch auf der Homepage:
www.kraeutergarten-coburg.de
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Baujahr-Gebäude: 1960
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Zimmeranzahl: 3
Etagenanzahl: 3
Anzahl der Parkflächen: 30 x Außenstellplatz
Terrasse: 1
Gastterrasse: ja
Keller: ja
Zustand: modernisiert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam
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