Untersiemau:
Reserviert - Hübsche kleine 2-Zi.-Wohnung inklusive EBK & Balkon in ruhiger, grüner Wohnlage

Objekt-Nr.: 808
Sonniger Balkon mit schönem Ausblick

Sonniger Balkon mit schönem Ausblick

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Ausblick vom Wohnzimmer-Fenster

Ausblick vom Wohnzimmer-Fenster

Schlafzimmer

Schlafzimmer

kleine sep. Küche inklusive Einbauküche

kleine sep. Küche inklusive Einbauküche

inklusive Einbauküche & großem Kühl-Gefrierschrank

inklusive Einbauküche & großem Kühl-Gefrierschrank

Bad mit Dusche/WC/WM-Anschluss

Bad mit Dusche/WC/WM-Anschluss

Grundriss

Grundriss

Sonniger Balkon mit schönem Ausblick
Wohnzimmer
Ausblick vom Wohnzimmer-Fenster
Schlafzimmer
kleine sep. Küche inklusive Einbauküche
inklusive Einbauküche & großem Kühl-Gefrierschrank
Bad mit Dusche/WC/WM-Anschluss
Grundriss

mtl. Kaltmiete:
410 €

Wohnfläche ca.:
43 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Die hübsche Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet ca. 43 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

* Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Süd-Balkon
* Schlafzimmer
* Küche inklusive Einbauküche
* Bad mit Dusche/WC
* Diele

Dem Mieter stehen außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz (zzgl. 30 EUR mtl.) zur Verfügung.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 120 EUR zzgl. Strom.

Die Wohnung ist ab 01.08.2025 beziehbar.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Nebenkosten: 120 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 900 EUR


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: Abstellraum


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €


Ausblick: Fernblick


Baujahr: 1991


Bezugsfrei ab: 01.08.2025


Bodenbelag: Laminat


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1991


Provision

Provisionsfrei für den Mieter.

Anmerkung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


Objekt-Adresse

96253 Untersiemau
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