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Coburg: Ein- bis Zweifamilienhaus nähe Goldbergsee!

Objekt-Nr.: 506
  • Objektansicht
  • Garten
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Durchgang Wohnbereich - Esszimmer
  • Wohnzimmer EG
  • Eingangsbereich
  • Badezimmer EG
  • Treppenhaus
  • Wohnbereich OG
  • Küche OG
  • Kinderzimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Außenansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Objektansicht
Garten
Küche EG
Küche EG
Durchgang Wohnbereich - Esszimmer
Wohnzimmer EG
Eingangsbereich
Badezimmer EG
Treppenhaus
Wohnbereich OG
Küche OG
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer OG
Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
827 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1933
Mieteinnahmen p.a.:
10.440 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
359,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1933
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie wurde 1933 auf einem ca. 827 m² großem sonnigen Eckgrundstück in Massivbauweise errichtet und nachträglich durch mehrere Anbauten erweitert. Aktuell verfügt die Immobilie über insgesamt ca. 140m² Wohnfläche, die sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, mit jeweils ca. 80m² im Erdgeschoss und ca. 60m² im Dachgeschoss, aufteilen.

Als Zweifamilien- oder gar Mehrgenerationenhaus aber auch als Einfamilienwohnhaus nutzbar, bietet das Objekt viele Möglichkeiten sich als kleine oder große Familie zu entfalten. Durch ein zusätzlich ausbaubares Dachgeschoss lässt sich die gesamte Wohnfläche erweitern, was zusätzlich auch für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach spricht.

Ein Highlight der Immobilie ist der offene Kaminraum mit Zugang zum ebenerdigen Gartenbereich der den Aufenthalt an der frischen Luft noch angenehmer für Sie machen wird.

Aktuell sind beide Parteien mit insgesamt 870,-€ mtl. Kaltmiete vermietet.
Eigenbedarf hierzu mit den gesetzlichen Kündigungsfristen kann angemeldet werden.

Zum Objekt gehören auch diverse Kellerräumlichkeiten inklusive Waschküche und Heizungskeller. KfZ-Stellplätze wie auch zwei kleine Garagen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise
* Kunststofffenster mit Außenrollos (1994)
* Pellets-Heizung (2009)
* Gasanschluss
* liebevoll eingerichtete und renovierte Wohnung im EG (2014)
* offener Kamin
* neues Bad im EG (2013)
* neues Bad im OG (ca. 2005)
* Parkettböden
* ausbaufähiger Dachboden
Lage Haus/Grundstück:
In einer beliebter Wohnlage in Coburg-Beiersdorf, ruhig und sehr
familienfreundlich, befindet sich dieses Anwesen. Anwohner freuen sich über die unmittelbare Nähe zum Goldbergsee, Kindergarten, Bäckerei und
Gastronomie. Die Innenstadt Coburg erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit eigenen KFZ oder dem Stadtbus.
Sonstiges:
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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