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Coburg: Reserviert - Zentrales Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage!

Objekt-Nr.: 499
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    Laden EG
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    Treppenhaus
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Laden EG
Laden EG
Treppenhaus
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Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
410 m²
Grundstück ca.:
147 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Baujahr:
1619
Mieteinnahmen p.a.:
31.680 €
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nur wenige Meter vom Marktplatz Coburg entfernt, in attraktiver Innenstadtlage, befindet sich dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus.
Es umfasst eine komplett modernisierte Ladenfläche im Erdgeschoss sowie 3 größtenteils modernisierte Wohneinheiten in den Obergeschossen.

Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit mit ca. 120m², vermietet (Friseur)
modernisiert

1. Obergeschoss:
5-Zimmer-Wohnung auf ca. 110m², vermietet
modernisiert

2. Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung auf ca. 95m², vermietet
modernisiert

3. Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung auf ca. 85m², seit April frei

Ideal dient diese Immobilie als Kapitalanlage und erzielt eine Nettokaltmiete im gegenwärtigen Zustand in Höhe von ca. 31.680,- €/Jahr.
Bodenrichtwert: 385,-€/m²
Ausstattung/Zubehör:
* Fachwerk ausgemauert
* Gas-Therme je Etage
* 3 Wohneinheiten
* 1 Ladenfläche
* kleiner Wintergarten (1. OG)
* teilunterkellert (Gewölbekeller)
* Holzfenster, teilw. mit Isolierverglasung
* Dachgeschossausbau 1961
* kleine Dachterrasse
* Kabelanschluss
* Dachboden
Sonstiges:
Für diese Gebäudeart besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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