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Coburg: Unvergleichbares Anwesen in Traumlage!

Objekt-Nr.: 498
  • Objektansicht
  • Luftbild
  • Außenbereich
  • Große Terrasse
  • Barrierefreier Zugang
  • Offenes Wohnen
  • Esbbereich
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer mit direkter Ankleide
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Kinderbad OG
  • Küche Einliegerwohnung
  • Wohnbereich Einliegerwohnung
  • Bad Einliegerwohnung
  • Bad Einlieferwohnung 2
  • Sauna
  • Wellnessoase mit Sauna
  • Angelegte Außenanlage
  • Naturteich
  • Außenanlage
  • Traumhaftes Anwesen
  • Atmoshpäre
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Grundriss KG
Objektansicht
Luftbild
Außenbereich
Große Terrasse
Barrierefreier Zugang
Offenes Wohnen
Esbbereich
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer mit direkter Ankleide
Schlafzimmer
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Kinderbad OG
Küche Einliegerwohnung
Wohnbereich Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Bad Einlieferwohnung 2
Sauna
Wellnessoase mit Sauna
Angelegte Außenanlage
Naturteich
Außenanlage
Traumhaftes Anwesen
Atmoshpäre
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Preis:
770.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
2.225 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche, Offen
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2009
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
29,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bereits der erste Eindruck wird Sie begeistern!

In hochwertiger Ausstattung und mit sehr viel Liebe zum Detail wurde diese einzigartige Immobilie im Jahr 2009 auf einem ehemaligen Mühlenanwesen erschaffen. Die beeindruckende Art und Weise, die traumhafte Lage am Waldrand sowie technisch auf höchstem Niveau sucht dieses Objekt seinesgleichen.

Großzügig und repräsentativ leben Sie im Wohnhaus mit stufenlosem Zugang komplett auf einer Ebene und erhalten somit maximalen Wohnkomfort bis ins hohe Alter. Eine offene Galerie und ein Gäste- oder Kinderbereich im Obergeschoss sowie eine separate 2-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im Untergeschoss ermöglichen weiteren Wohnraum.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivholzhaus (Fa. RO-REI)
* barrierefreier Zugang + barrierefreies Erdgeschoss
* Haupthaus mit offenem Dachstuhl ca. 160m²
* Einliegerwohnung ca. 60m²
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
* Photovoltaikanlage (13kWp) zur Eigennutzung und Einspeisung (2017)
* vollbiologische Kleinkläranlage
* hochwertig angelegte Außenanlage u.a. mit Naturstein und Naturteich
* sep. Sauna im Außenbereich
* 2 große Carports
* Designer Zimmertüren
* hochwertige Einbauküchen
* wasserführender Kaminofen
* Regenwasserzisterne
* zentrales Busch-Jäger Elektrosystem
* KNX-Smarthome-System
* elektrische Außenrollos
* 3 Bäder
* großer Balkon
* Flächenheizung im Außenbereich
* Vorbereitung für 2 Ladeeinrichtungen von E-Fahrzeuge in den Carports
Lage Haus/Grundstück:
In einzigartiger Lage am Stadtrand und direkt vor den Toren Coburg befindet sich dieses traumhafte Anwesen. Sie erreichen es über eine private Zufahrt und können sich sicher sein hier Ihre Freizeit in absoluter Ruhe genießen zu können.
Obwohl Sie idyllisch am Waldrand leben, können Sie dennoch Einkäufe des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe erledigen. Kindergarten und Schulen aller Art stehen ebenfalls in näherer Umgebung zur Verfügung.
Sonstiges:
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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