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Untersiemau: PROVISIONSFREI - Exklusiver Bungalow in atemberaubender Lage!

Objekt-Nr.: 491
  • Anwesen
  • Steinterrasse
  • Garten
  • Wohnen
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich mit Gartenzugang
  • Essbereich
  • Eingangsbereich
  • Wohndiele
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Flur Untergeschoss
  • Grundriss EG
  • Grundriss Kellergeschoss
Anwesen
Steinterrasse
Garten
Wohnen
Wohnbereich
Wohnbereich mit Gartenzugang
Essbereich
Eingangsbereich
Wohndiele
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Flur Untergeschoss
Grundriss EG
Grundriss Kellergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96253 Untersiemau
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
649.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
2.300 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Offen
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
kurzfristig
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
39,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine zeitlose Architektur prägt das Erscheinungsbild des villenartigen Bungalows, welcher ursprünglich 1971 erbaut und 2014 umfangreich, modern sowie ökologisch saniert worden ist. Auf insgesamt über ca. 240m² Wohn- sowie ca. 100m² Nutzfläche erhalten Sie ein überragendes Wohnambiente mit einem ungewöhnlich hohen Maß an Privatsphäre und dennoch eine angenehme Nähe zur Innenstadt Coburgs.

Entdecken Sie das unvergleichbare Anwesen:

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine lichtdurchflutete, großzügige Wohnatmosphäre. Vor allem der elegante Wohn-/Essbereich mit historischen Kassettenböden, sowie einer offenen Küche, bei der Sie sich selbst noch verwirklichen können, wird Sie begeistern. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der abgetrennte Schlafbereich, separates Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein Büro. Komplettiert wird dieses Geschoss durch eine großzügige Wohndiele, einer Garderobe und dem Gäste-WC.

Im Untergeschoss, welches durch einen tollen Marmorboden glänzt, befindet sich eine mit separatem Eingang versehene Einliegerwohnung, die mit 2 Wohn- oder Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet ist. Ferner befinden sich auf dieser Ebene 4 weitere Räume und der Technikraum mit Erdwärme, Solaranlagen Pufferspeicher 16 KW sowie die ganze Technik als Vorbereitung für ein Außenschwimmbad.

Das Dach des Anwesens wird geschmückt von einer Solaranlage 360 grad mit 27,8 KW/h und Zugang über Sunnyportal. Leistung ca. 25.000 KW zur Selbstnutzung im Direktverbrauch und 16KW Pufferspeicher im Keller.
Diese Anlage kann gegen Ablöse mit übernommen werden.

Die Außenfassade wird Ihren Vorstellungen nach noch vor dem Einzug fertiggestellt.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise
* 3fach verglaste Kunststofffenster (0,49 K-Wert)
* Wärmepumpe mit ca. 34 KW/h Leistung inkl. Klimafunktion
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* bodentiefe Panoramafenster
* historischer Eicheboden im EG - außergewöhnlich lange Landhausdielen
* elektr. Rolläden mit Zeitschaltuhren
* außergewöhnliche Elektrik in Edelstahl
* Doppelgarage mit direktem Hauszugang
* freistehende Doppelgarage am Untergeschoss
* Sonnenterrasse mit Natursteinpflaster
* in Sandstein gebetteter Gartenschwimmpool mit ökologischer Reinigung
* Gartensteinmauer aus dem 18. Jhd.
* Gartengerätehaus
* Vorbereitung eines Gartenschwimmbades
* Dachboden vollisoliert
* Wohnzimmer mit Kamin
* Eingangskamera mit Bildschirm
Lage Haus/Grundstück:
Vor den Toren Coburg befindet sich dieses traumhafte Anwesen in absoluter Idylle mit unverbautem Blick über Felder in die freie Natur.
Die Innenstadt Coburgs erreichen Sie in nur wenigen Minuten und erhalten hier ein umfangreiches Waren- und Freizeitangebot.
Sonstiges:
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Keine Käuferprovision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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