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Niederfüllbach: Erstklassige Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten!

Objekt-Nr.: 487
  • Objektansicht
  • Wohn- und Essbereich
  • Badezimmer
  • Flur
  • Treppenhaus
  • Grundriss
Objektansicht
Wohn- und Essbereich
Badezimmer
Flur
Treppenhaus
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96489 Niederfüllbach
Coburg
Bayern
Preis:
160.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche, Offen
Anzahl Schlafzimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1992
Hausgeld:
190 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.640 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
81 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die Sie über wenige Stufen im Hausflur erreichen, befindet sich in einem Top-Zustand und umfasst insgesamt ca. 75m² Wohnfläche. Besonders überzeugen wird Sie der offene Wohn-/Koch-/Essbereich mit Parkettböden sowie die eigene Terrasse mit kleinem Garten.

Seit 2016 wird die Wohnung durch die aktuelle Mieterin sehr pfleglich und fürsorglich behandelt. Daher dient dieses Objekt auch ideal als Kapitalanlage.

Das Hausgeld beträgt 190,- € monatlich inkl. Rücklage.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise
* inkl. KFZ-Stellplatz
* neue Gas-Therme 2019
* Parkettböden im Wohn- und Essbereich
* offene Küche inkl. EBK
* Terrasse
* kleiner Garten
* Außenrollos
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnanlage befindet sich in absolut ruhiger und angenehmer Lage von Niederfüllbach. Von hier aus erreichen Sie in Kürze die Stadt Coburg durch den eigenen PKW oder den Stadtbus. Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden Sie direkt vor Ort.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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