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Hochstadt am Main: Schönes Zweifamilienhaus mit großem Potential!

Objekt-Nr.: 475
  • Objektansicht
  • Garten
  • Eingangsbereich
  • Wohnbereich EG
  • Essbereich EG
  • Schlafzimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Treppenhaus
  • Flur Wohnung OG
  • Wohnbereich OG
  • Küche OG
  • Badezimmer OG
  • Ausgebautes Dachgeschoss
  • Küche im Dachgeschoss
  • Wohnbereich OG 2
  • Zimmer im Dachgeschoss
  • Bad im Dachgeschoss
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Grundriss KG
Objektansicht
Garten
Eingangsbereich
Wohnbereich EG
Essbereich EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Treppenhaus
Flur Wohnung OG
Wohnbereich OG
Küche OG
Badezimmer OG
Ausgebautes Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Wohnbereich OG 2
Zimmer im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96272 Hochstadt am Main
Lichtenfels
Bayern
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
940 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Baujahr:
1967
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
189,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses teilmodernisierte Anwesen befindet sich am östlichen Ortsrand von Hochstadt am Main. Die insgesamt 3 abgetrennten Wohneinheiten (inkl. ausgebautes Dachgeschoss)erstrecken sich über ca. 215 m² Wohnfläche.

Über den stufenlosen Übergang von Garage ins Wohnhaus erreichen Sie als erstes das Untergeschoss. Diverse Abstellräume, der Heizungsraum und ein Hobbyraum stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Über das Treppenhaus erhalten Sie Zugang zur 1. Wohneinheit im ersten Obergeschoss. Diese renovierungsbedürftige Wohnung umfasst ca. 82m² auf 2 Zimmer verteilt und bietet mit einem Wintergartenanbau und dem Kachelofen im Wohnbereich ein behagliches Wohnklima.
Im 2. Obergeschoss erhalten Sie auf 3 Zimmer aufgeteilt eine im Jahr 2016 modernisierte Wohneinheit mit ca. 82m².
Abgerundet wird das komplette Wohnambiete durch das ausgebaute Dachgeschoss mit großem Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und einem kleinen Bad mit Dusche/WC/Waschtisch.

Eine Doppelgarage mit zusätzlich grozügiger Abstellmöglichkeit sowie die pflegeleichten Außenanlagen vollenden das harmonische Gesamtbild.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise
* neues Dach inkl. Dämmung (2006)
* Kunststofffenster
* Öl-Zentralheizung (1989)
* Außenrollos
* 2 Balkone
* Wintergarten
* vollunterkellert
* Doppelgarage (1981)
* ausgebautes Dachgeschoss
* Kachelofen / Schwedenofen in den Wohnbereichen
* 3 abgeschlossene Wohneinheiten
Sonstiges:
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
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Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
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