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Rödental: Reserviert - Interessante Erdgeschosswohnung in begehrter Mahnberg-Lage!

Objekt-Nr.: 474
  • RESERVIERT
    Objektansicht
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    Traumhafte Weitsicht
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    Eingangstür
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    Großzügiger Wohnbereich
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    Wohn- und Essbereich
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    Balkon
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    Essbereich
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    Flur
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    Badezimmer
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    Badezimmer 2
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    Schlafzimmer
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    Gäste-Zimmer
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    Küche
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    Gäste-WC
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    Außenansicht
  • RESERVIERT
    Grundriss
Objektansicht
Traumhafte Weitsicht
Eingangstür
Großzügiger Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Balkon
Essbereich
Flur
Badezimmer
Badezimmer 2
Schlafzimmer
Gäste-Zimmer
Küche
Gäste-WC
Außenansicht
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96472 Rödental
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
113 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1993
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
157,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Seltene Gelegenheit in begehrter Rödentaler Lage am Mahnberg!

Eine Wohnung für jung und alt - passender könnte es bei dieser Immobilie nicht zutreffen. Diese befindet sich im Erdgeschoss eines 1993 errichteten Zweifamilienwohnhauses (die Eigentümerin selbst bewohnt die Wohneinheit im Untergeschoss) und verteilt sich auf insgesamt ca. 113m² Gesamtwohnfläche.

Der tolle Weitblick, der großzügige Grundriss wie auch die Individualität werden Sie überzeugen. Hierzu ist u.a. die Gestaltung der Außenanlagen noch flexibel verhandelbar - weitere Stellplätze wie auch eine Gartennutzung kann im Zuge des Kaufes besprochen werden. Auch eine weitere Ausbaureserve erhalten Sie durch den großzügigen Dachboden, den Sie direkt aus Ihrer Wohnung erreichen.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise
* Gas-Brenntwertheizung (1993)
* Kunststofffenster
* großer Südbalkon
* Außenrollos
* inkl. Einbauküche
* 1 KFZ-Stellplatz (bei Bedarf weitere möglich)
* Gartennutzung möglich
* großer, ausbaufähiger Dachboden
* Gäste-WC
Lage Haus/Grundstück:
Absolut ruhig in einer Sackgasse und traumhaft über den Dächern Rödentals am Mahnberg gelegen. Von hier aus erhalten Sie in Kürze sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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