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Rödental: Doppelhaushälfte in angenehmer Zentrumslage!

Objekt-Nr.: 465
  • Objektansicht
  • Außenansicht
  • Wohnbereich EG
  • Küche EG
  • Treppe
  • Kinderzimmer OG
  • Bad OG
  • Büro OG
  • Heizung
  • Garten
Objektansicht
Außenansicht
Wohnbereich EG
Küche EG
Treppe
Kinderzimmer OG
Bad OG
Büro OG
Heizung
Garten
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96472 Rödental
Coburg
Bayern
Preis:
116.000 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Grundstück ca.:
385 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1963
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
295 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Klein aber fein trifft es bei dieser 1963 errichteten Doppelhaushälfte auf den Punkt. Überschaubar aber dennoch praktisch im Grundriss angelegt, erhalten Sie auf ca. 81m² Gesamtwohnfläche 4 Zimmer, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne/WC/Waschtisch.

Im Erdgeschoss erhalten Sie neben dem Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang, die Küche und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Büro und das Badezimmer.
Im Dachboden wie auch im Kellerbereich stehen Ihnen div. Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

Im Allgemeinen stehen im Objekt Modernisierungsmaßnahmen an.
Ausstattung/Zubehör:
* Kunststofffenster 2003
* Massivbauweise
* Außenrollos
* vollunterkellert mit direktem Gartenzugang
* Garage direkt am Haus
* Öl-Zentralheizung (1999)
* Dach ca. 1994 neu eingedeckt
* Dachbodendämmung vor ca. 5 Jahren
Lage Haus/Grundstück:
Direkt im Zentrum der Stadt Rödental gelegen - diese liegt im Landkreis Coburg und hat 16 Stadtteile. In Rödental gibt es verschiedene kulturelle Einrichtungen, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, verschiedene Sportanlagen und ein Hallenbad. Grund- und Hauptschule, sowie Kindergärten sind vorhanden.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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