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Lautertal: Beliebtes Gasthaus mit tollem Saal, Gästezimmern und Wohneinheit!

Objekt-Nr.: 462
  • Objektansicht
  • Festsaal im EG
  • Flur EG
  • Gaststube im EG
  • Wohnbereich im DG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
Objektansicht
Festsaal im EG
Flur EG
Gaststube im EG
Wohnbereich im DG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96486 Lautertal
Coburg
Bayern
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
420 m²
Grundstück ca.:
740 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1828
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die beliebte und gutbürgerliche Küche der Gastronomen hat sich in den letzten Jahrzehnten einen sehr bekannten Namen im Landkreis Coburg gemacht und ist nun auf der Suche nach einem Nachfolger. Hierzu ist die Gestaltung der Fortführung flexibel.

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein 1828 errichtetes und in den letzten Jahren sehr gepflegt gehaltenes Fachwerkhaus, welches im Inneren seinen Charme auch durch Modernisierungen (u.a. Grundsanierung 1984) nie verloren hat.

Besonders hervorzuheben ist der ca. über 82m² große Saal im Erdgeschoss, der mit insgesamt 85 Sitzplätzen bestuhlt ist. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage der Gastraum inkl. Thekenbereich und 35 Sitzplätzen, die Gastroküche sowie ausreichend Besuchertoiletten. Durch die Küche erhalten Sie direkten Zugang zum praktischen Gewölbekeller inkl. Kühlraum.

Das 1. Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume zur individuellen Nutzung (Fremden- oder Kinderzimmer), die allesamt ein eigenes Badezimmer besitzen. Ein großzügiger Büroraum und der Heizungsraum runden dieses Stockwerk ab.

Das 2. Obergeschoss mit charmanten Dachschrägen wird aktuell als Eigentümerwohnung genutzt und beinhaltet einen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/WC sowie 2 Schlafräume.

Bei sonnigem Wetter entzückt der Biergarten mit insgesamt 50 Sitzplätzen.

Das vorhandene Nebengebäude mit mehreren Räumlichkeiten ist ideal geeignet als Waschraum, Werkstatt und zusätzlichen Lagerraum. Auch hier befindet sich eine zusätzlich nützliche Kühlkammer.
Ausstattung/Zubehör:
* Fachwerkhaus
* Jeweils über ca. 130m² Grundfläche je Etage
* Zusätzlich über ca. 82m² Saal im EG
* Besucherparkplätze geteert und gepflastert
* Gas-Brennwerttherme erneuert 2016
* größtenteils Kunststofffenster
* Dachstuhlerneuerung 1984
* Erneuerung der Elektrik 1984 und später
* Fassadenerneuerung 1984 und 1996
* sehr gepflegter Zustand
Lage Haus/Grundstück:
Im schönen Lautertal - nur wenige Minuten in die Stadt Coburg - gelegen, erhalten Sie schnelle Anbindung an überregionale Autobahnen wie auch Einrichtungen des täglichen Bedarfes.
Sonstiges:
Ein Energieausweis ist bei diesem Gebäudetyp nicht notwendig.

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Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
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Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
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