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Coburg: Erdgeschosswohnung in grüner Wohnlage!

Objekt-Nr.: 458
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    Außenansicht
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    Wohnzimmer mit Balkonzugang & Kachelofen
  • RESERVIERT
    Kachelofen
  • RESERVIERT
    Küche inklusive Einbauküche
  • RESERVIERT
    Schlafzimmer
  • RESERVIERT
    Kinderzimmer
  • RESERVIERT
    Tageslicht-Bad
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    Flur
  • RESERVIERT
    Balkon mit Blick ins Grüne
  • RESERVIERT
    Grundriss
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer mit Balkonzugang & Kachelofen
Kachelofen
Küche inklusive Einbauküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Tageslicht-Bad
Flur
Balkon mit Blick ins Grüne
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Preis:
94.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1962
Hausgeld:
164 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
203 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hübsche 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 70 m² Wohnfläche. Sie ist größtenteils mit Laminatfußboden ausgestattet. Ein funktionstüchtiger Kachelofen, welcher vom Flur zu beheizen ist, sorgt zusätzlich neben der Gasetagenheizung für wollige Wärme. Den neuen Wohnungseigentümern steht in der Küche bereits eine gut erhaltene Einbauküche zur Verfügung. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Wanne, ein WC, sowie einen Waschtisch.
Ausstattung/Zubehör:
* inklusive Einbauküche
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Kachelofen im Wohnzimmer (vom Flur beheizbar)
* Aussenjalousien
* Garage inklusive
* Keller- und Dachbodenabteil
* eigene Gasetagenheizung (1996)
* Außenfassade & Dach neu
* ab sofort nutzbar
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnlage kann besser nicht sein - ruhig und doch schnell alles erreichbar.
Sie sind in 5 Fahrminuten in der Coburger Innenstadt, fußläufig bei der HUK / Bertelsdorfer Höhe sowie in 2 Fahrminuten auf der Autobahn Nürnberg/Erfurt.

Sonstiges:
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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