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Ebersdorf OT: Ländliche 3,5 Zimmer-Wohnung!

Objekt-Nr.: 446
  • Objektansicht
  • Flur
  • Wohn- und Essbereich
  • Küche
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Gäste-WC
Objektansicht
Flur
Wohn- und Essbereich
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96237 Ebersdorf OT
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
99.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1995
Mieteinnahmen p.a.:
5.520 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
160,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Absolut ruhig gelegen erstreckt sich diese Wohnung über 85m² und befindet sich im Obergeschoss eines 1995 erbauten Zweifamilienhauses.
Zudem hat man neben den zwei Balkonen die Möglichkeit in einem Gartenanteil die frische Luft zu genießen.

Räumlich teilt sich die Dachgeschosswohnung wie folgt auf:

- separater Zugang durch Außentreppe
- Eingangsbereich mit Windfang
- Flur
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
- Gäste WC
- Küche inkl. Einbauküche
- Wohnzimmer mit Esszimmer und Balkonzugang
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Abstellkammer

Zudem gehört zu der Wohnung eine Garage und ein Kellerabteil.

Da die Wohneinheit konstant seit 2007 an solvente Mieter vermietet ist, kann diese auch ideal als Kapitalanlage dienen. Die Kalteinnahmen betragen aktuell 5.520,- € /Jahr.
Ausstattung/Zubehör:
* separater Eingang
* Garage
* zwei Balkone
* Einbauküche
* Terrasse mit Garten
* Kellerabteil
* Massivbauweise
* Zweifamilienwohnhaus
Lage Haus/Grundstück:
Die Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Großgarnstadt, einem Teil der Großgemeinde Ebersdorf bei Coburg. Über das nah gelegene Ebersdorf bei Coburg erreichen Sie die Autobahnanbindungen zur A73 in Kürze, sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie
zum Beispiel: Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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