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Coburg: Interessante Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit Ladenfläche!

Objekt-Nr.: 443
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Außenansicht
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Grundriss EG
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
430 m²
Grundstück ca.:
450 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1900
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
180 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zentrumsnah befindet sich dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbefläche.

Massiv errichtet, mit 1 Garage und Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 ausgestattet erhalten Sie folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Laden mit ca. 130m² Nutzfläche

Obergeschoss:
- 4 Zimmer Wohnung mit ca. 86m² auf 2 Etagen
- 2 Zimmer Wohnung mit ca. 40m²

Dachgeschoss:
- 3 Zimmer Wohnung mit ca. 44m²
- 2 Zimmer Wohnung mit ca. 41m²

Hinterhaus mit sep. Zugang:
- 1 Zimmer Wohnung mit ca. 43m²
- 1 Zimmer Wohnung mit ca. 43m²

Da die beiden Wohnungen im Hinterhaus aktuell renoviert werden, wurden diese nach Auszug nicht mehr vermietet und stehen noch leer
Die restlichen Einheiten sind komplett vermietet und erzielen einen Nettoertrag pro Jahr in Höhe von 14.920,80 €.
Solleinnahmen nach Renovierung und Vollvermietung ca. 21.000,- €.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Bernd  Löhner
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Bernd Löhner

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Büro: +49 9561 40 79 79 0
Mobil: +49 160 99 69 56 16


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