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Lautertal: Trautes Heim - EFH mit großem Garten in Lautertal!

Objekt-Nr.: 442
  • Objektansicht
  • Küche im EG
  • Badezimmer
  • Wohnbereich im OG
  • Küche OG
  • Garten
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Grundriss KG
Objektansicht
Küche im EG
Badezimmer
Wohnbereich im OG
Küche OG
Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96486 Lautertal
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
1.870 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
kurzfristig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
328,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wunderschön ruhig am Ortsrand von Lautertal befindet sich Ihr neues, trautes Heim. Insgesamt über 140m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, 3 Garagen und ein behutsames großes Grundstück werden Sie überzeugen.

Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, das Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche/Waschtisch, ein separates WC und die Küche vor.

Im Obergeschoss steht Ihnen ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne/Waschtisch, ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches zuletzt als Küche genutzt wurde.

Darüber hinaus befinden sich im Dachgeschoss 2 weitere, ausgebaute Gästezimmer.

Neben der Garage die direkt ins Hausinnere führt, finden Sie im Untergeschoss eine Waschküche, den Heizungsraum und einen Abstellraum.

Durch die praktische Aufteilung im Haus, liese sich auch problemlos die Nutzung als 2-Familienhaus realisieren.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise
* Kunststofffenster (1998)
* Außenrollos
* Öl-Zentralheizung (1994)
* großer, idyllischer Garten
* Nebengebäude mit Partyraum
* Geräteschuppen
* 3 Garagen
* 2 Bäder
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in sehr beliebter Lage, unmittelbar vor den Toren Coburgs. Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Anschluss an die A73 ist gegeben.

Durch die Einkaufsmöglichkeiten im Ort und die sehr nahe gelegene Lauterer Höhe erhält man ein umfangreiches Warenangebot. Lautertal verfügt über 2 Kindergärten und eine Hauptschule, sowie div. Sportangebote.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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