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Itzgrund: Traumhafte Doppelhaushälfte im Itzgrund!

Objekt-Nr.: 441
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  • Eingangsbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Essplatz Küche
  • Gaste-WC
  • Treppe
  • Badezimmer
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  • Terrasse
  • Außenpool
Außenansicht
Außenansicht
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Eingangsbereich
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Essplatz Küche
Gaste-WC
Treppe
Badezimmer
Badezimmer
Terrasse
Außenpool
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96274 Itzgrund
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1998
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
39,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nicht umsonst wird diese traumhafte Immobilie "das kleine Schlösschen" vom Itzgrund genannt. Die außergewöhnliche Außenfassade, die praktische Aufteilung über ca. 150m² Wohnfläche, der toll angelegte Außenbereich und der junge Zustand dieser Doppelhaushälfte werden Sie überzeugen!

Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die Küche, zum separaten Gäste-WC sowie in den Wohn- und Essbereich mit großem Balkon.
Eine helle Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit Balkonzugang und einem Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC/Waschtisch.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie eine schöne Galerie zur individuellen Nutzung.

Im Untergeschoss befindet sich ein mit separatem Eingang zugänglicher Einliegerbereich mit Wohn- und Schlafbereich, kleiner Küche sowie dem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.
Des weiteren befindet sich auf dieser Etage der Hauswirtschaftraum, ein praktischer Abstellraum und der Heizungsraum.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise mit Außendämmung
* Kunststofffenster 2-fach verglast
* Außenrollos
* 1 Garage
* sep. Einliegerbereich im Untergeschoss
* Außenpool
* inkl. neuwertiger Einbauküche
* Öl-Zentralheizung (1998)
* 2 Bäder
* Balkon
* große Sonnenterrasse
Lage Haus/Grundstück:
Wünderschön ruhig im Itzgrund zwischen Coburg und Bamberg gelegen.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
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Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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