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Rödental: Zentrales Geschäftshaus mit zwei Wohnungen!

Objekt-Nr.: 437
  • Objektanischt
  • Büroflächen im EG
  • Büro EG
  • Eingangsbereich EG
  • Küche 1. Wohneinheit
  • Wohnbereich 1. Wohneinheit
  • Bad 1. Wohneinheit
  • Dachterrasse 1. Wohneinheit
  • Wohnbereich 2. Wohneinheit
  • Küche 2. Wohneinheit
  • Bad 2. Wohneinheit
  • Dachterrasse 2. Wohneinheit
  • Doppelgarage
Objektanischt
Büroflächen im EG
Büro EG
Eingangsbereich EG
Küche 1. Wohneinheit
Wohnbereich 1. Wohneinheit
Bad 1. Wohneinheit
Dachterrasse 1. Wohneinheit
Wohnbereich 2. Wohneinheit
Küche 2. Wohneinheit
Bad 2. Wohneinheit
Dachterrasse 2. Wohneinheit
Doppelgarage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96472 Rödental
Coburg
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
320.000 €
Wohnfläche ca.:
435 m²
Grundstück ca.:
450 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
2
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
325 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In absolut zentraler Lage von Rödental befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus und beinhaltet im Erdgeschoss neben einer großzügigen, individuell nutzbaren Bürofläche (zuletzt als Bankfiliale genutzt) auf ca. 265m² im Obergeschoss zwei tolle Wohnungen mit jeweils separatem Zugang und als Highlight mit je einer gemütlichen Dachterrasse.

Die erste Wohneinheit verfügt auf ca. 81m² über eine große Küche, den Wohnbereich mit Terrassenzugang, das Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über ca. 89m² mit 2 Schlafzimmern, der Küche, dem Badezimmer und dem Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang.

Des Weiteren erhalten Sie im Dachboden, auch erreichbar durch jede Wohnung einzeln, große Ausbaureserve.

Das Objekt steht komplett leer und somit ab sofort zu Ihrer freien Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
* Bürofläche mit ca. 265m² im EG
* 2 Wohnungen mit sep. Eingang im OG
* Doppelgarage
* Isolierglasfenster
* 2 Dachterrassen
* Gas-Zentralheizung
* vollunterkellert
* Massivbauweise
* Tresorraum mit Schließfächern
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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