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Neustadt bei Coburg: Wohlfühlanwesen mit Wellnessbereich!

Objekt-Nr.: 438
  • Ansicht von oben
  • Vorderansicht
  • Outdoor-Pool
  • Garten 2
  • Gartenhütte
  • Wellness - Bereich 1
  • Wellness - Bereich 2
  • Partyraum
  • Bad
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Garten
Ansicht von oben
Vorderansicht
Outdoor-Pool
Garten 2
Gartenhütte
Wellness - Bereich 1
Wellness - Bereich 2
Partyraum
Bad
Küche
Wohnzimmer
Garten
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96465 Neustadt bei Coburg
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
225 m²
Grundstück ca.:
3.000 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
Februar 2019
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
143 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Anwesen zum Entspannen und Wohlfühlen!
Die ursprünglich 1972 erbaute Immobilie mit über ca. 225m² Gesamtwohnfläche und einem toll angelegten Grundstück mit ca. 3.000m², beeindruckt vor allem durch den erst 2015 erschaffenen, hochwertigen Wellnessbereich der durch den großzügigen Außenpool abgerundet wird.

Über nur wenige Treppen erreichen Sie den Eingangs- und Hauptwohnbereich. Auf dieser Etage finden Sie ein Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer, den großzügigen Wohnbereich, das Schlafzimmer, das Büro, das neuwertige Badezimmer mit erdebener Dusche, WC und Waschtisch, ein weiteres kleines Zimmer und den Wintergarten vor, von dem aus Sie in den angelegten Garten gelangen können.

Das Obergeschoss, welches idealerweise als Kinderbereich dienen kann, verfügt über zwei große Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einem kleinen Abstellraum.

Im Untergeschoss finden Sie die Waschküche, eine Werkstatt, einen Hobbyraum, den Heizungsraum und das absolute Highlight separat - den eingerichteten Wellnessbereich mit Glassauna, Tauchbecken, Dusche, Whirlpool, Außenpool, Aufenthaltsraum und WC.

Das große Grundstück ist unterteilt in den angelegten Gartenbereich mit ca. 2000m² und einem abgetrennten Grünbereich, der perfekt zur Haltung von Tieren o.ä. nutzbar ist.
Ausstattung/Zubehör:
* Doppelgarage
* vollunterkellert
* Öl-Brennwertheizung (2007)
* Hochwertiger Wellnessbereich
* 2014 neue Außendämmung + neue Fassade
* Außenpool
* angelegte Außenanlagen mit Feuerstelle
* original skandinavische Grillhütte
* Gartenhütte ausgebaut
Lage Haus/Grundstück:
Zentralnah in Neustadt bei Coburg aber dennoch traumhaft ruhig gelegen.
Von hier aus erreicht man schnell weiterführende Schulen, Supermärkte, Restaurants, Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke, Kindergarten, das Freibad und erhalten darüber hinaus schnell Anbindung an überregionale Autobahnen.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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